一、逾期拿房产证要收钱吗

关于逾期拿房产证是否收钱，需分情况来看：

一是开发商原因导致逾期。如果是因为开发商的过错，比如未按时提交相关材料办理初始登记等，致使购房者未能按时拿到房产证，按照相关法律及合同约定，开发商应承担违约责任，购房者无需为此额外付费，相反，开发商可能还需向购房者支付违约金，违约金的具体数额通常在中有明确约定。

二是购房者自身原因导致逾期。例如购房者未及时缴纳相费、未按要求提供所需的资料等，这种情况下，可能会产生一些额外费用。比如因逾期缴费产生的滞纳金等，这些费用需由购房者自行承担。

三是不可抗力等特殊原因。若因自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致逾期拿房产证，一般双方互不承担责任，也不会产生额外收费。但具体情况还需结合购房合同及实际情况来确定。

二、办房产证需要本人亲自去吗

办理房产证不一定要本人亲自去。具体情况如下：

若本人能亲自前往办理，需携带相关材料，如、购房合同、等，按照当地房产管理部门的要求和流程进行申请、登记等手续，这样能确保办理过程顺利高效。

若本人因特殊原因无法亲自办理，可以委托他人代为办理。委托人需出具经的授权，明确委托事项和权限。受托人需携带本人身份证、授权委托书以及办理房产证所需的各项材料前往房产管理部门办理。

在实际操作中，各地房产管理部门可能会有一些具体的规定和要求，比如对委托手续的审查标准等。所以在委托他人办理前，建议先向当地房产管理部门咨询清楚相关事宜，准备好所有必要的材料，以避免因材料不全或手续不符规定而导致办理受阻。

三、买的房子有没有房产证

贷款买的房子是有房产证的。具体说明如下：

在购房者与开发商签订购房合同并支付首付款后，开发商会协助购房者办理房屋产权登记手续。购房者在完成相关手续并缴纳规定税费后，部门会核发房产证，以确认购房者对该房屋的所有权。

虽然房子是贷款购买，但这并不影响房产证的办理。银行作为贷款方，主要是对购房者所购房屋设定抵押权，以保障其贷款债权的实现。在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，房产证原件可能会根据银行与购房者的约定，由银行保管或留存他项权证，待购房者还清贷款后，可办理抵押权，银行会将房产证归还购房者。

总之，的购房者依法享有房屋所有权，有权获得房产证，只是在贷款期间房屋存在抵押的权利限制。

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