一、离婚后房产未过户怎么分

离婚后房产未过户的分割方式，需依据离婚协议或法院判决来确定。

若双方是协议离婚，离婚协议中对房产分割有明确约定，且该约定合法有效，那么双方应按照协议履行。即便房产未过户，约定获得房产一方有权要求对方配合办理过户手续。若对方拒绝，可向法院起诉，要求其履行协议，协助完成过户。

若是诉讼离婚，法院判决书或调解书对房产分割作出裁决，具有法律效力。获得房产的一方可持生效法律文书，单方面到机构申请过户。若另一方不配合，可通过法院强制执行程序完成过户。

在分割时还需考虑房产性质。如果是，原则上应均等分割，但会根据实际情况，如双方对房产的贡献、是否存在过错等因素进行调整。若是一方的，一般归该方所有，不参与离婚分割。

总之，离婚后房产未过户，可先明确分割依据，再通过协商或法律途径完成房产过户，实现房产分割。

二、夫妻时间限制吗

夫妻离婚时，房产分割通常没有时间限制。夫妻双方在离婚时，可协商处理房产分割问题，达成一致后签订离婚协议，到相关部门办理房产过户等手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

如果是协议离婚，在离婚后，一方不履行离婚协议中关于房产分割的约定，另一方可以向法院起诉要求对方履行。若是诉讼离婚，法院判决生效后，双方需按照判决内容执行房产分割。

不过，存在一些特殊情况可能影响房产分割的时效。例如，离婚后发现一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，另一方请求再次分割夫妻共同财产的，应在知道或应当知道权利受到侵害之日起一定期限内主张权利。

三、离婚房产户主是母亲的吗

离婚房产户主是否为母亲，需结合具体情况判断。

若该房产是夫妻婚姻关系存续期间购买，登记在母亲名下，但由夫妻双方出资，且无明确约定表明是赠与母亲，一般属于夫妻共同财产，并非仅因户主是母亲就归母亲所有。在离婚时，夫妻有权要求分割。

若房产是母亲用自己的财产购买，并登记在其名下，那该房产属于母亲的个人财产，夫妻离婚时不能对该房产进行分割。

还有一种情况，若房产是一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人母亲名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

总之，判断离婚房产户主归属，要依据房产的购买资金来源、登记情况以及是否有相关约定等因素综合确定。

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