一、房产赠与在什么情况下可以撤销

房产赠与可在以下几种常见情况下撤销：

第一，赠与房产权利转移前。在办理房产过户登记等权利转移手续之前，赠与人通常可随时撤销赠与，这是因为赠与在实际交付或登记前，赠与人有反悔的权利。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

第二，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如受赠人故意对赠与人实施暴力伤害行为等，这种严重侵害行为违背了赠与的初衷，赠与人有权撤销赠与。

第三，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。如果受赠人有能力却不履行对赠与人应尽的扶养义务，赠与人可以基于此撤销赠与。

第四，受赠人不履行赠与合同约定的义务。当赠与合同附有一定义务，而受赠人却不按照约定履行该义务时，赠与人可行使撤销权。

赠与人行使撤销权，需在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同，通常不能随意撤销。

二、农村沿街房怎样补偿的

农村沿街房的补偿通常涉及多个方面，以保障房屋所有权人的合法权益。

补偿方式一般有货币补偿、产权调换以及两者相结合的方式。货币补偿方面，会综合考虑房屋价值、土地价值等因素。房屋价值通常由有资质的评估机构，根据房屋的结构、面积、成新程度等进行评估确定。土地价值需参考当地土地市场价格以及沿街房所处地段的土地用途、土地等级等情况。

若选择产权调换，通常会提供合适的屋，在面积、地段等方面会进行合理安排，确保被人的居住条件不降低。同时，会对搬迁费、临时安置费等给予补偿。搬迁费用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用，临时安置费则是在过渡期间为被拆迁人提供居住保障的费用。

此外，如果沿街房一直用于经营活动，还可能涉及停产停业损失补偿。补偿金额会参考经营状况、经营年限等因素确定。具体的补偿标准和方式因地区而异，通常会依据当地制定的相关政策执行。

三、农村房子建围墙按建筑面积罚款吗

农村房子建围墙是否按建筑面积罚款，需依据具体情况判断。

首先，要看是否取得合法审批手续。若未经相关部门批准，擅自建设围墙，属于违法建设行为。相关部门有权责令整改或拆除，也可能视情节轻重处以罚款，罚款标准并非单纯按建筑面积，而是综合考虑违建性质、对规划影响程度等多因素。

其次，若取得合法审批，在规定的用地范围、建设标准内建设围墙，一般不会被罚款。比如符合村庄规划要求，围墙高度、位置等都在许可范围内。

再者，各地对于农村建房及附属设施建设管理规定存在差异。有些地方对围墙建设规格、面积有明确指标，违反规定可能面临罚款；有些地方管理相对宽松，但不代表可随意建设。

总之，农村建围墙不能一概而论按建筑面积罚款，关键在于是否依法依规建设。建议建房者事先了解并遵守当地相关政策规定，办理必要审批手续，避免遭受不必要的处罚。

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