一、房产公证委托过户书有时间限制吗

房产公证委托过户书是否有时间限制，取决于具体情况。

如果公证书中明确设定了委托期限，那么就需在该期限内完成。这是因为委托人和受托人在办理公证时，已对委托事项的有效时间进行了约定，双方都应遵守。一旦超过约定的时间，该委托可能会失效，受托人无法再依据此公证书进行房产过户操作。

若公证书未明确委托期限，一般认为在委托事项完成之前，该委托持续有效。不过，这并不意味着没有潜在风险。比如委托人可能随时撤销委托，或者出现一些不可抗力因素等情况，导致委托无法正常进行。

为避免纠纷，建议在办理房产公证委托过户书时，明确委托期限。若因特殊原因无法及时办理过户，需根据实际情况，考虑是否重新办理公证委托或采取其他合法有效的措施。

二、过户费用怎么算

成都经济适用房过户费用计算方式如下：

一是。若购房者是首次购房，房屋面积在90平方米及以下，按1%征收契税；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若不是首次购房，统一按3%征收。

二是。根据《成都市经济适用住房管理办法》，由卖方缴纳，一般按照房屋所在区域基准地价的一定比例收取，通常为成交价的1%。

三是。如果卖方所售房屋是家庭唯一住房且满五年，可免征个人所得税；不符合这两个条件，则按房屋增值部分的20%或成交价的1%征收。

四是交易手续费。通常为每平方米6元，买卖双方各承担一半。

五是登记费。一般为80元。

在计算过户费用时，需注意不同区域可能存在政策差异，且房屋实际情况不同，费用也会有所不同。建议在办理过户前，向当地房产交易中心或税务部门咨询，以获取准确的费用信息。

三、给父母过户房子要花钱吗

给父母过户房子是否花钱，取决于具体的过户方式，主要有赠与、买卖、继承三种。

若采用赠与过户，需缴纳一定费用。受赠方要缴纳3%的契税，双方还可能需根据当地规定缴纳。同时，在进行赠与公证时，会产生公证费。

买卖过户与正常房屋买卖一样，需缴纳相费。卖方若持有房屋满五年且为唯一住房，可能免缴个人所得税和；若不满足条件，则需缴纳个人所得税和增值税。买方需根据房屋面积等情况缴纳契税，一般为1%3%。

继承过户，在情况下，无需缴纳契税，但可能有公证费等费用。不过，继承过户通常是在产权人去世后才能办理。

所以，给父母过户房子一般是要花钱的，具体金额会因过户方式、房屋情况等因素有所不同。在办理过户前，建议详细咨询当地中心及税务部门，以了解准确的费用情况。

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