一、卖房做公证委托过户安全吗

卖房做公证委托过户一般有一定安全保障，但也存在风险。

从安全角度看，经过公证的委托具有法律效力。公证机构会对委托人和受托人的身份、委托事项的真实性和合法性进行审查，确保委托行为是委托人真实意思表示。受托人在委托权限内办理过户等手续，能保障交易按程序进行。若受托人违反委托约定，委托人可依据公证书及相关法律追究其责任。

然而，也存在风险。如果受托人滥用委托权限，可能会擅自处分房产，如低价出售、将房屋抵押等，损害委托人利益。而且一旦公证书在他人手中，可能会面临被恶意利用的情况。若受托人在办理事务过程中引发纠纷，委托人可能需承担相应法律后果。

为降低风险，委托人应明确委托权限和期限，谨慎选择受托人，密切关注委托事项进展。若发现受托人有不当行为，可及时撤销委托并通过法律途径维护权益。

二、卖房户主不去能过户吗

卖房户主不去，在一定条件下能过户。

若户主因特殊原因无法亲自办理过户，可通过办理委托公证来解决。户主可到当地公证处办理委托他人代为办理房产过户的公证手续，明确受托人姓名、代理事项、权限和期限等内容。受托人凭借经公证的授权，携带相关资料，就能够代表户主完成。

不过，并非所有情况都能通过委托办理。比如涉及一些特殊房产，或当地房产管理部门有特殊规定，要求必须户主本人到场的，则户主不去不能过户。还有，若存在产权纠纷、查封等限制交易情形，即便户主本人去，也无法正常过户。

所以，卖房户主不去是否能过户，要结合实际情况和当地政策规定判断。建议在进行房产过户前，先咨询当地房产交易中心，了解具体要求和流程。

三、户主不在家房子可以过户吗

户主不在家，房子一般情况下不能办理过户。房产过户通常要求买卖双方本人到机构办理相关手续，需现场核验身份、签字确认，以保证交易真实自愿。

不过，存在特殊情况。若户主因特殊原因不能亲自到场，可通过办理委托公证来解决。户主可以在当地公证处办理委托他人代理房产过户的公证书，明确委托事项、权限和期限等内容。被委托人持公证书、本人及户主有效件、等材料，就可代替户主办理过户手续。

此外，司法判决强制过户时，即便户主不在家，凭借法院生效判决书、协助执行通知书等法律文书，不动产登记机构也可依据相关程序办理过户。

总之，户主不在家并非绝对不能过户，要根据实际情况选择合适方式，同时准备好相关材料按规定流程操作。

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