一、儿子的房子父母可以更名吗

儿子的房子父母能否更名，需分不同情形看待。

若儿子同意且房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况，在满足相关规定和手续要求时可以更名。更名方式主要有三种：

一是买卖过户，通过签订，按照正常房产交易流程办理产权变更登记，需缴纳相应税费，如、等。

二是赠与过户，儿子将房屋赠与父母，办理赠与后，前往部门办理过户，这种方式需缴纳契税等费用。

三是继承过户，若儿子不幸离世，父母作为人，在办理相关继承公证或裁判文书后，可办理房产更名过户，继承过户通常无需缴纳契税，但需缴纳一定登记费等费用。

不过，若房屋存在抵押，需先解除抵押；若有法院查封等限制，则无法办理更名，需待限制解除。

二、儿女名下的房子怎么转给父母

儿女名下房子转给父母，常见有以下几种方式：

-买卖过户：通过签订房屋买卖合同，父母作为买方，儿女作为卖方，按正常流程办理。需确定房屋价格，办理，然后到不动产登记中心办理过户手续，缴纳相应税费，如契税、增值税、等。此方式相对规范，后续产权明晰。

-赠与过户：儿女与父母签订，明确将房屋赠与父母。之后双方共同到不动产登记中心申请办理赠与转移登记，提供相关材料。一般需缴纳契税等费用。不过，若日后父母再次转让该房屋，可能涉及较高税费。

-继承过户：这种方式通常发生在儿女去世后。父母作为法定继承人，需提供相关证明材料，如、亲属关系证明等，到公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户。继承过户税费相对较少，但前提是儿女去世这一特定情况。

每种过户方式各有利弊，涉及的税费、手续等不同。建议提前向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询，结合自身实际情况谨慎选择。

三、多交的房款开发商不退怎么办

若开发商不退多交的房款，可按以下步骤处理：

首先，收集证据。保存好与购房相关的一切材料，如、付款凭证、聊天记录、通话录音等，这些证据对于证明多交房款的事实至关重要。

其次，与开发商沟通协商。尝试以书面或面谈的方式，清晰、准确地向开发商说明多交房款的情况，要求其退还。若协商成功，务必签订书面协议，明确退款金额、方式及时间等关键内容。

若协商无果，可向相关部门投诉。向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，寻求行政调解，这些部门可凭借职权促使开发商解决问题。

最后，若上述途径均无法解决，可考虑通过法律诉讼维护权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交充分证据，请求法院判决开发商退还多交房款，并可主张相应利息损失。法律诉讼可能耗时较长、程序复杂，但能为自身权益提供有力保障。

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