一、已经网签备案的房子可以更名吗

已经网签备案的房子能否更名，需分不同情况来看。

如果在房屋交付之前，买卖双方协商一致，且房地产开发企业同意，同时符合当地相关政策规定，通常可办理更名手续。一般流程是买卖双方先向房地产开发企业提出申请，经其审核通过后，撤销原网签备案合同，再重新签订包含新买受人信息的网签合同并重新备案。

若是房屋已交付且办理了相关产权登记手续，更名则较为复杂。此时房子已具备产权属性，要更名就如同过户。需先确定房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。无限制的情况下，双方要签订，按规定缴纳相费，然后前往机构办理产权转移登记手续来完成更名。

总之，已网签备案房子的更名，要依据具体阶段和当地政策法规，按规定流程办理，以确保更名行为合法有效。

二、农村旧房子还有补偿吗

农村旧房子是否有补偿需视多种情况而定。

若旧房子因政府征收等合法原因面临拆除，一般是有补偿的。补偿通常涵盖房屋价值补偿，根据房屋的结构、面积、成新等因素评估确定；还可能包括搬迁安置补偿，用于保障被拆迁人在搬迁过程中的合理费用及后续安置需求；此外，部分地区还有奖励性补偿等。

然而，若旧房子属于违法建筑，比如未经合法审批擅自建造的，通常不予补偿。同时，若房屋已自然倒塌、灭失，且不符合当地相关管理及补偿政策规定的情况，也可能无法获得补偿。

要确定农村旧房子能否获得补偿以及具体补偿标准，关键在于了解当地的拆迁政策、房屋合法性状况以及相关土地管理规定等。建议向当地的自然资源部门、住房和城乡建设部门或者部门进行详细咨询。

三、房屋需要哪些材料

房屋仲裁所需材料如下：

一是仲裁申请书。应清晰阐述仲裁请求、事实与理由，明确双方当事人信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等，且需申请人签字或盖章。

二是证据材料。这是支持仲裁请求的关键。比如房屋买卖合同，用以证明双方就房屋交易的各项约定；产权证书，确定房屋权属；付款凭证，证实房款支付情况；房屋质量检测报告，若涉及质量纠纷可作为证据；双方沟通的往来函件、聊天记录等，能体现争议产生过程及双方态度。

三是当事人身份证明。申请人与被申请人均需提供，自然人提供复印件，法人或其他组织提供副本复印件、法定代表人身份证明书。

四是授权材料。若委托代理人参与仲裁，需提交授权，注明委托事项与权限范围。

准备材料务必确保真实、完整，按照仲裁机构要求的格式与期限提交，以保障顺利进行。

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