一、贷款买卖二手房银行先过户再放款吗

在贷款买卖二手房的常规流程中，通常不是银行先过户再放款，而是先提交贷款申请并获得银行审批通过，再办理过户手续，之后银行才会放款。具体流程如下：

首先，买卖双方达成购房意向后，买方准备好相关资料向银行提出贷款申请。银行会对买方的资质、信用状况、还款能力等进行审查评估，以确定是否批准贷款及贷款额度。

其次，若银行审批通过，买卖双方再办理房屋过户手续。在过户完成后，买方取得房屋产权。

最后，买方需将新的等相关资料提交给银行，银行会安排工作人员进行抵押登记等手续。待这些手续办妥后，银行才会按照合同约定将贷款发放至卖方指定账户。

这种流程安排是为了保障银行的资金安全，确保贷款用于购买特定的房产且房产已合法过户到借款人名下，同时也保障了买卖双方的合法权益。

二、二手房买房违约多长时间内可诉讼

二手房买房违约后，一般在三年的诉讼时效期间内可提起诉讼。

根据我国《》相关规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在二手房买卖中，当一方出现违约行为，比如卖方逾期交房、买方逾期付款等，另一方知晓自身权利被侵害时，就开始起算诉讼时效。

例如，合同约定卖方应在某一具体日期交房，但到期未交，买方从该日期起就应知道自己的权利受到侵害，诉讼时效自此开始计算。不过，若存在诉讼时效中止、中断的情形，则会对诉讼时效产生影响。

诉讼时效中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。而是指因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形，诉讼时效重新计算。

三、流程及时间的规定是什么呢

二手房交易流程及时间规定如下：

交易流程：

1. 看房选房：购房者通过中介或其他渠道寻找合适房源并实地查看。

2. 产权核查：确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易情况。

3. 签订合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后签订。

4. 资金监管：购房者将购房款存入资金监管账户，保障资金安全。

5. 办理贷款（如需）：购房者向银行申请贷款，银行审核通过后发放贷款至监管账户。

6. 过户登记：买卖双方共同到部门办理房屋产权过户手续。

7. 交房验收：卖方将房屋交付给买方，买方验收房屋及附属设施。

时间规定：

一般情况下，签订合同后，办理贷款的时间约为15至30个工作日；办理过户手续，若材料齐全，通常7至15个工作日可完成；整个交易流程从签订合同到交房，顺利的话大约1至3个月。不过，实际时间可能因地区政策、银行审批效率等因素而有所不同。

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