一、房屋过户费怎样征收

房屋过户费的征收主要包括以下几个方面：

1. 契税：通常按照房屋交易价格的一定比例征收，一般在 1%-3%之间，具体比例根据房屋面积、是否为等因素确定。

2. 增值税及附加：如果房屋持有时间不满两年，需按照交易价格征收 5.6%的增值税及附加；如果持有时间超过两年，则免征。

3. 个人所得税：一般按照房屋交易利润的 20%征收，也有部分情况可以按照房屋交易价格的 1%或 1.5%征收。

4. 印花税：按照房屋交易价格的 0.05%征收。

5. 登记费：一般在几十元到几百元不等。

此外，不同地区可能会根据当地的政策和实际情况对过户费的征收标准进行调整和补充，在进行房屋过户时，需要向当地的中心或相关部门咨询具体的收费标准和流程。

二、房屋倒塌征收时补偿吗

房屋倒塌在征收时是否补偿需视具体情况而定。

如果房屋倒塌是因自然原因（如地震、洪水等不可抗力）导致，在征收过程中，一般会根据房屋倒塌前的合法面积、用途等因素进行补偿。补偿的范围通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。

然而，如果房屋倒塌是由于人为原因（如违法建设被拆除等）造成，那么可能不会得到补偿。因为违法建设本身不受法律保护，相关部门有权依法拆除，且拆除过程中也不会给予补偿。

总之，房屋倒塌征收时是否补偿，关键在于房屋倒塌的原因是否合法合规。若原因合法，应给予合理补偿；若原因违法，则可能无法获得补偿。

三、房屋出售后被征收怎么办

房屋出售后被征收，情况较为复杂。首先，若房屋已完成产权转移，款应支付给新的房屋所有权人。原房主已不再享有该房屋的相关权益，但可依据向购房人主张相应的赔偿或补偿。

其次，购房人在购屋时应了解房屋的征收风险，若因征收导致其权益受损，可与原房主协商解决，或通过法律途径维护自身权益。

最后，在征收过程中，相关部门应按照法律规定和程序进行补偿安置。对于已出售的房屋，应确保补偿款的合理分配和使用，避免引发纠纷。同时，原房主和购房人也应积极配合征收工作，共同维护社会公共利益和自身合法权益。

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