一、二手房过户需什么证件

二手房过户通常需要以下证件：

对于买方而言：

1. 身份证：用以证明购房者的身份信息。若非本市户籍居民家庭，还可能需提供社保或纳税证明等相关材料，以满足当地购房政策要求。

2. 结婚证或离婚证：若购房者已婚，需提供结婚证；若为离异状态，可能需提供离婚证及等。

3. 户口本：证明购房者的户籍信息，确定其购房资格等相关情况。

对于卖方而言：

1. 身份证：确认房屋出售方的身份。

2. 房产证：证明房屋产权归属，是房屋合法交易的重要凭证。

3. 结婚证或离婚证：若房屋产权涉及，需提供结婚证；若为离异状态且房产分割有相关约定，需提供离婚证及离婚协议等。

此外，若涉及委托他人办理过户手续，还需提供经过的授权委托书及受托人身份证。在实际办理过程中，各地可能会根据当地政策和具体情况，要求提供其他相关材料，建议提前向当地房产管理部门咨询确认。

二、二手房都过户什么证件

二手房过户需要准备一系列证件，买卖双方所需证件有所不同：

卖方需提供的证件：

1. 身份证：用于证明卖方的身份信息，确保交易主体的真实性。

2. 房产证：证明房屋的所有权归属，是房屋合法交易的重要凭证。

3. 结婚证（已婚情况）：若房屋为夫妻共同财产，需提供结婚证，以保障交易的合法性和完整性。

买方需提供的证件：

1. 身份证：确认买方的身份和购买资格。

2. 户口本（部分地区要求）：用于核查买方的户籍信息，可能涉及限购政策等相关规定。

3. 结婚证（已婚情况）：若为夫妻共同购买，需提供结婚证。

4. 和银行流水（购房时）：证明买方有足够的还款能力，以便银行审批贷款。

此外，还可能需要根据当地具体政策和要求，提供其他相关证明材料。在办理二手房过户前，建议买卖双方提前咨询当地房产管理部门，明确所需证件和具体办理流程，以确保过户手续顺利进行。

三、全款买二手房的交易流程是什么

全款买二手房，通常有以下交易流程：

一是购房资格审核。购房者要向相关部门或机构提交资料，确认自身具备当地购房资格。

二是看房选房并签订合同。通过中介或其他渠道找到心仪房屋，与卖方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款协商一致后，签订正式的。

三是进行资金监管。为保障交易安全，可将购房款存入资金监管账户，待交易完成相关条件满足后再划转。

四是办理过户手续。买卖双方携带身份证、房产证等相关证件，前往部门办理房屋产权过户登记，缴纳相费，完成产权变更。

五是房屋交割。包括房屋附属设施设备的清点交接，水电燃气等费用的结清，确保房屋顺利交付到购房者手中。

六是资金解冻。在确认房屋交割完成后，监管账户的购房款解冻，支付给卖方。整个交易过程需严格遵循，确保双方权益。

以上是关于二手房过户需什么证件的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。