在如今的社会生活中，拆迁分房是一个常见的现象，而当这种情况与婚姻的变故交织在一起时，财产的划分就成了一个备受关注且复杂的问题。这不仅关系到夫妻双方的切身利益，也常常引发各种矛盾和纠纷。接下来，让我们深入探讨一下拆迁分房在财产究竟该如何计算。

一、拆迁分房怎么算

拆迁分房时的财产计算，需要综合多方面的因素来考量。首先，如果拆迁分房是在婚姻关系存续期间获得的，且被认定为夫妻共同财产，那么一般会按照均等的原则进行分割。但如果拆迁分房是基于一方婚前的房屋或者土地被拆迁而获得的补偿，那么这部分财产很可能会被认定为个人财产，在时不参与分割。

另外，如果拆迁分房涉及到家庭成员的共有情况，比如与父母、兄弟姐妹共同拥有，那么在离婚时需要先析出属于夫妻共同财产的份额，再进行分割。还有，如果在拆迁过程中，有明确的协议或者政策规定了拆迁房的归属，那么也应当按照相关约定来处理。

同时，如果夫妻一方在拆迁后对房屋进行了重大的修缮、扩建或者增值投资，那么在分割财产时，可能会考虑这部分的贡献因素，给予适当的补偿。

二、拆迁分房离婚时如何保障自身权益

在面临拆迁分房且可的情况时，为了保障自身的权益，有以下几点需要注意。

1.要及时了解拆迁政策和相关法律法规，明确自己在拆迁中的权利和义务。

2.保存好与拆迁相关的所有文件和凭证，包括拆迁协议、补偿款发放记录、房屋产权证明等。

3.如果对拆迁房的归属存在争议，要及时与拆迁部门沟通协商，争取在拆迁过程中明确产权归属。

4.在婚姻关系出现问题时，要注意收集和保存与夫妻共同财产相关的证据，比如共同出资的证明、房屋装修费用的支付凭证等。

5.如果情况复杂，可以寻求专业的帮助，提前做好财产规划和风险防范。

三、拆迁分房的常见解决途径

当因拆迁分房在离婚时产生纠纷，常见的解决途径有以下几种。

1.夫妻双方可以通过协商的方式达成一致意见，签订，对拆迁分房的归属和分割做出明确约定。

2.如果协商不成，可以向当地的人民调解委员会申请调解。人民调解委员会会依据相关法律法规和公平原则，帮助双方进行调解。

3.调解无果的情况下，可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和法律规定，做出公正的判决。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，如实提供证据和陈述事实。

4.此外，还可以选择仲裁的方式解决纠纷，但需要双方在事先或者事后达成仲裁协议，约定将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。

总之，拆迁分房在离婚时的财产划分是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多种因素。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。