一、安置房过户只能原户主办理吗

安置房其实也是可以合法过户滴。

不过呢，首先得把这个房子的房产证办下来，这样才能合法顺利地完成过户！那要怎么才能办下房产证嘞？原来，这里有个规定就是住满五年就能去申请了。

等拿到这个房产证之后，接下来的过户步骤就跟买新一样。

其实流程并不复杂，只要带上双方个人的和复印件、簿、明、税费缴纳凭证、以及房产证这些材料，就可以直接去办理过户手续。

《中华人民共和国》第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

二、安置房算吗

那我们来聊聊这个安置房是不是真的可以享受首次的福利吧？回答这个问题呢，主要要看安置房有没有拿到房产证以及你买这套房子的时间顺序。

比如说，只要安置房已经拿到了房产证，那么在咱们这边就会当做第来看待。

也就是说嘛，如果你已经有了一套房子的话，那再次购买房子就要按照第二套房的相关政策去看了，比如利息可能就会上调，而且你还得交更多之类的。

所以呀，对于那些想趁着这次机会享受首次买房好处的朋友来说，我觉得还是尽量别选那种已经拿到房产证的安置房比较好哈。

假如说安置房还没拿到房产证的话，那个时候选择购买它，就不会影响到首套房政策的实施。

这样一来，大家就可以利用安置房的资格去买普通的商品房，然后就能够享受到首次买房的各种福利咯，例如更实惠的贷款利息和少交点房产税之类的。

三、安置房建筑质量怎么样

这里的房子嘛，质量上还算过得去咯，毕竟这可是政府下大力气建起来的。

安置房可是政府搞城市道路和其他公共设施建造工程的时候，为了让被拆迁的老百姓安心搬家，特意安排建的房屋。

简单来说就是因为要搞城市规划或者土地开发之类的原因，被拆迁的人或者租户就得搬到别处住，这时候政府盖的房子就是用来安置他们的。

按照咱们国家的，想要把安置房卖出去的话，可得等到拿到这个安置房的房产证以后才能办手续呢，不过这个过户啥的，跟一般的房子买卖其实没啥两样儿。

要说安置的对象嘛，主要就是那些城市里的拆房子的人家，当然了，也包含有那些种植或拆迁房屋的农民朋友们。

现在随着城市发展速度越来越快，政府也得使劲儿建更多的安置房，才能跟得上拆迁户们的需求，这事儿不得不抓紧做。

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