一、二手房贷款是先过户才能办贷款吗

二手房贷款并非一定是先过户才能办贷款，常见情况有两种：

一是先申请贷款再过户。在这种模式下，购房者向银行提出贷款申请，银行会对购房者的资质、还款能力等进行审核。同时，会对二手房进行评估。审核通过后，银行会出具批贷函。买卖双方再依据相关约定办理房屋过户手续。过户完成后，购房者凭借新的等相关材料到银行办理抵押登记手续，银行在确认抵押登记完成后，才会发放贷款。

二是在某些特殊情况下可能会存在先过户后贷款的情况，但这种方式对卖方风险较大。因为如果过户后贷款申请不通过，卖方可能面临房款无法收回的困境。而先贷款再过户，银行的批贷函相当于给交易提供了一定的资金保障，能保障交易的安全性和稳定性。

一般而言，为保障交易双方的合法权益，先申请贷款、获批后再过户是较为常见和稳妥的操作流程。

二、二手房产权纠纷诉讼期间的相关规定有哪些

二手房产权纠纷诉讼期间有如下相关规定：

一是诉讼时效规定。一般情况下，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可申请延长。

二是规定。在诉讼期间，为防止被告转移、隐匿财产等可能导致将来判决难以执行的情况，原告可申请财产保全。法院经审查符合条件的，会采取查封、扣押、冻结等保全措施。

三是证据规则。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在二手房产权纠纷中，涉及、付款凭证、产权证书等相关证据都需妥善收集和提供，以支持自己的诉求。

四是诉讼中止和终结规定。若出现一方当事人死亡、丧失诉讼行为能力等法定情形，可能导致诉讼中止；若出现原告死亡且无继承人等情形，可能导致诉讼终结。

三、未取得相关证件是否能申请

在二手房交易中，若未取得相关证件，通常是不能申请按揭贷款的。主要原因如下：

从银行角度来看，银行发放按揭贷款需要确保抵押物的合法性和安全性。房产的相关证件，如房产证等，是房屋产权的重要证明。没有这些证件，银行难以确认房屋产权的归属，无法确定该房产是否存在产权纠纷、是否被抵押或查封等情况。若贸然发放贷款，银行的资金安全将面临巨大风险。

从法律规定层面讲，相关明确要求在进行房产抵押等涉及金融交易的活动时，抵押物必须具备合法的产权证明。未取得证件的二手房在产权上存在不确定性，不符合银行办理按揭贷款的基本条件。

此外，对于购房者而言，购买没有相关证件的二手房本身也存在诸多风险，如可能面临房屋被没收、无法正常过户等问题。所以，在二手房交易中，未取得相关证件一般不能申请按揭贷款。

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