一、二手房过户后买卖合同还有用吗

二手房过户后，买卖合同依然有用。具体体现在以下几个方面：

（一）明确双方权利义务的依据。合同中详细约定了买卖双方在交易过程中的各项权利与义务，如付款方式、交房时间、物业交割等内容。即使房屋已完成过户，若一方未按合同约定履行相关义务，另一方仍可依据合同要求其承担违约责任。

（二）作为解决纠纷的证据。若在过户后出现如房屋质量问题、配套设施缺失等争议，买卖合同可以作为确定双方责任和解决纠纷的重要证据。或机构在审理相关案件时，会依据合同条款来判定双方的是非对错。

（三）保障后续权益。例如，若涉及房屋保修责任、税费承担等后续事项，买卖合同中的相关约定能为当事人提供明确的指引和保障。

总之，二手房过户后，买卖合同并不会失去效力，买卖双方都应妥善保管，以维护自身的合法权益。

二、农村的效力有哪些

农村房屋买卖合同的效力需分情况判断：

（一）同一集体经济组织成员之间的房屋买卖合同。在这种情况下，买卖双方均为本集体经济组织成员，符合申请条件，其签订的房屋买卖合同通常是有效的。因为宅基地是农村集体组织为保障本集体成员的居住权益而分配的，成员之间的交易不违反相关法律规定和政策精神。

（二）本集体经济组织成员与非本集体经济组织成员之间的房屋买卖合同。一般而言，这类合同是无效的。宅基地属于集体所有，具有福利性质和身份属性，非本集体经济组织成员无权取得，也就无法合法拥有基于宅基地建造的房屋。

（三）农村房屋买卖合同违反强制性规定的，如存在恶意串通、损害集体或他人利益等情形，合同也是无效的。

总之，判断农村房屋买卖合同的效力，要综合考虑买卖双方的身份、合同内容是否符合法律法规等多方面因素。

三、子没有有合同能买吗

购买没有房产证但有合同的房子存在较大风险，需谨慎考虑。

一方面，从法律角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，具有公示公信力。没有房产证，难以确定房屋产权的真实归属，可能存在产权纠纷。比如，卖方可能并非真正的房屋所有权人，或者该房屋存在抵押、查封等权利受限情况，即便有合同，后续也可能因产权问题导致购房人的权益受损。

另一方面，虽然合同可以约定双方的权利义务，但在没有房产证的情况下，合同的履行可能面临诸多不确定性。例如，在办理房屋过户等相关手续时会遇到障碍，无法顺利实现房屋产权的转移。

不过，在某些特殊情况下，如购买的是还未办理初始登记的新建，且开发商资质、手续齐全，合同规范有效，这种情况下风险相对较小。但总体而言，购买此类房屋需充分了解相关情况，权衡利弊，最好咨询专业人士，以保障自身合法权益。

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