一、已经网签的房子怎么办房产证过户

办理已网签房子的房产证过户，需按以下步骤进行：

其一，买卖双方需协商拟定购房合同的相关条款。需明确约定房屋成交价格、付款方式、付款时间、产权过户时间、交房时间等关键条款。

其二，准备相关材料。通常包括双方、簿、（已婚者）、房产证、购房合同等。若涉及到房屋有抵押等特殊情况，还需提供相关证明及处理完毕抵押事项。

其三，前往当地房地产管理部门办理过户申请。提交准备好的材料后，工作人员会对材料进行审核，查看是否符合过户条件，比如产权是否清晰、有无纠纷等。

其四，缴纳相关税费。根据房屋性质、面积、购买年限等因素，按照规定缴纳、、等税费。

其五，完成税费缴纳后，房地产管理部门会进行产权变更登记，核发新的房产证。整个过程需严格按照相关规定和程序操作，确保过户合法有效。

二、农村已合法,但村委不给办房产证怎么办

若农村自建房已合法，而村委不给办房产证，可通过以下途径解决：

一是与村委沟通协商。了解村委不给的具体原因，可能是存在误解或一些程序上的问题未协调好。通过友好、理性的沟通，向村委说明自建房的合法性及自身需求，争取让村委协助办理相关手续。

二是向乡镇人民政府反映情况。乡镇政府对村委有管理和监督职责，可向其详细陈述自建房合法的依据以及村委拒绝办理房产证的情况，请求乡镇政府协调处理，督促村委履行职责。

三是申请行政复议或提起行政诉讼。如果通过沟通和反映问题仍无法解决，可依据相关，向县级人民政府或者上一级主管部门申请行政复议，对复议结果不服的，还可向人民提起行政诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在采取这些措施时，要注意准备好相关的证明材料，以支持自建房合法的主张。

三、房产证上去掉子女的名字需要多少费用

房产证上去掉子女名字的费用，因不同情况而异，主要分为以下两种常见情形：

一是通过赠与方式去掉名字。需先办理赠与，公证费一般按房屋价值的一定比例收取，比例通常在1%至2%左右。之后到房产交易中心办理过户手续，涉及契税，若子女为受赠方，受赠房屋再转让时可能还需缴纳个人所得税等相关税费，契税一般为房屋价值的3%至5%。

二是通过买卖方式去掉名字。这种方式涉及的费用主要有契税、增值税及附加、个人所得税等。若房屋满足一定条件，如满五唯一，可免征增值税及个人所得税。契税根据房屋面积、子女名下房产套数等情况，税率在1%至3%不等。增值税及率约为5.6%（具体以当地政策为准）。

此外，还可能存在一些登记费、手续费等小额费用，各地收费标准有所差异，具体费用建议咨询当地房产交易管理部门。

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