一、回迁安置房过户手续具体是什么

回迁安置房过户手续主要有以下方面：

一是准备材料。买卖双方需提供身份证明，如身份证等；卖方要准备回迁安置协议、明等相关文件，以证明对房屋的合法处置权；若有共有人，还需共有人同意出售的书面证明。

二是缴纳税费。依据相关规定，买卖双方需按规定缴纳相应税费。如契税，一般由买方承担，具体税率根据房屋面积、买方购房情况等确定；卖方可能涉及等，符合一定条件可减免。

三是办理过户登记。双方携带准备好的材料及完税凭证，共同前往当地部门申请办理过户登记手续。登记部门会对提交的材料进行审核，核实房屋产权状况等信息。审核通过后，将予以登记，并颁发新的不动产权证书，完成回迁安置房的过户手续。

需注意，不同地区可能在具体办理流程和要求上存在差异，建议提前向当地相关部门咨询确认。

二、安置房的买卖是否安全

公证安置房的买卖存在一定风险，不能简单认定为绝对安全。

一方面，公证本身具有一定保障作用。通过公证，可以对买卖双方的身份、意思表示真实性以及合同条款等进行确认和证明，在一定程度上规范交易行为，预防纠纷发生。当出现争议时，经过公证的合同在证据效力上相对较强，有利于维护当事人合法权益。

另一方面，存在特殊风险。许多安置房在一定期限内可能存在限制交易的情况，比如有的规定在取得后的若干年内不得上市交易。如果在限制交易期内进行买卖，即便进行了公证，该买卖行为可能因违反相关规定而被认定无效。此外，若安置房存在产权不明晰、共有人不同意出售等问题，即便公证也难以保障买方最终能顺利取得房屋产权。

总之，公证能为安置房买卖提供一定保障，但不能完全消除风险，购买时需谨慎考察相关情况。

三、在我国回迁安置房可以买吗

回迁安置房能否购买，需分情况来看：

一是已取得房产证的回迁安置房。这类房屋性质与普通类似，产权明晰，购买者在购买后可依法进行产权登记和交易，能有效保障自身的合法权益，购买风险相对较小。在购买时，双方应按照正常的流程，签订规范的，办理相关过户手续。

二是未取得房产证的回迁安置房。此类房屋存在较大风险。一方面，由于没有房产证，无法办理产权过户登记，购买者可能无法真正取得房屋的所有权；另一方面，房屋的产权归属可能存在不确定性，如原房主可能因各种原因将房屋再次出售或抵押给他人，导致购买者的权益受损。并且，这类交易可能不受法律的充分保护，在发生纠纷时，购买者难以维护自身权益。

总之，购买回迁安置房需谨慎，尽量选择有房产证的房屋进行交易。

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