一、买拆迁房没有房产证怎么过户

购买拆迁房但未取得房产证时，通常无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有它，房产的产权归属难以明确。

然而，在一些情况下，可以通过一些途径来尝试办理过户。一是与卖方签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务，包括房价、付款方式、交房时间等，并约定在取得房产证后及时办理过户手续。二是可以向当地的房地产管理部门咨询，了解是否有相关的政策或程序可以办理过渡性的产权证明或备案手续，以保障买方的权益。但这些方式都存在一定的风险，如卖方违约、政策变化等。所以，在购买拆迁房时，应谨慎行事，尽量选择信誉良好的卖方，并咨询专业的法律意见。

二、没有房产证的拆迁房可以卖吗

没有房产证的拆迁房一般不可以卖。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权存在瑕疵，可能无法进行合法的产权过户。

从法律角度看，未取得房产证的房屋在交易过程中存在诸多风险。一方面，卖家可能无法顺利将房屋的产权转移给买家，导致买家无法真正拥有房屋；另一方面，若发生纠纷，买家的权益难以得到有效保障。

然而，在一些特殊情况下，如协议明确约定可以转让且经相关部门同意等，可能存在可以出售的情形，但这需要满足严格的条件和程序。总之，没有房产证的拆迁房交易存在较大法律风险，不建议进行买卖。

三、拆迁安置算吗

拆迁安置是否算首套房需视具体情况而定。一般来说，如果拆迁安置的房屋是被拆迁人唯一的住房，且在拆迁安置后，该房屋被用于自住，没有其他房产，那么通常可以认定为首套房。

然而，如果拆迁安置后，被拆迁人又购买了其他住房，或者在拆迁安置前已有其他住房，那么就不能认定为首套房。

此外，不同地区对于拆迁安置与首套房认定的政策可能存在差异。有些地区可能会根据拆迁安置的面积、时间等因素来综合判断是否属于首套房。

总之，要确定拆迁安置是否算首套房，需要结合当地的政策规定以及具体的实际情况进行综合考量。

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