一、违建的房子出租合同有没有效

私搭乱盖的房子租不了哦！依据咱们的法律，城里人或者农村人盖房子都得申请建设工程规划许可证。

所以这个涉及到违法建筑的租赁合同就肯定是无效的啦。

《》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋租期最长多少年

依据现行的法律准则，的期限可由租赁双方自主协商确立，然而受到法定最长期限的约束。

在通常情况下，租赁协议中规定的租赁期间应尽量不超过二十年。

倘若双方有意愿延续租赁关系，可以在租赁期限结束之前进行商议，并重新签署租赁合同。

此项规定的初衷在于维护租赁市场的稳定性以及保护各方当事人的合法权益。

三、租的房子有气味可以要求退房吗

可以，若租赁物威胁到您的人身安全或健康，有权随时解约。

可委托房东解除协议，索回租金及押金并追偿损失；如拒不归还，建议向法庭提起诉讼。

若房屋有异味导致无法居住，可尝试与房东交涉，满足合同约定及法定退租条件时同样有权申请退租。

除此之外，任何强行退租行为都将视为违约，需承担相应责任。

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