一、农村自建房拆迁需要房产证吗

农村自建房拆迁是否需要房产证，需分情况来看。

一般情况下，房产证是证明房屋所有权的重要凭证，在拆迁过程中能明确房屋的归属和合法权益，有房产证会更有利于拆迁补偿等相关事宜的办理，能避免一些不必要的纠纷和麻烦。

然而，在一些特定情况下，即使没有房产证，只要能证明房屋是合法建设的，如经相关部门审批的建房手续、建房时的相关证据等，也可以依法获得相应的拆迁补偿。但如果无法证明房屋的合法性，可能会在拆迁补偿等方面面临一些困难和不确定性。

总之，有房产证会使农村自建房拆迁的过程更加顺畅和有保障，但并非绝对必需，关键是要能证明房屋的合法性。

二、农村自建房非本村可以买吗

农村自建房非本村人员一般不可以购买。

属于集体所有，其使用权仅限于本集体成员。非本村村民购买农村自建房，违反了相关和农村土地管理政策。这种交易可能导致房屋产权无法得到有效保障，后续可能引发诸多纠纷，如无法办理合法的产权登记、房屋被征收时无法获得相应补偿等。

然而，在一些特殊情况下，如经本村村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，在符合规划的前提下，本村集体经济组织成员可以将自有住房转让给本集体经济组织以外的农民。

总之，非本村人员购买农村自建房存在较大风险，通常是不被允许的。

三、农村自建房拆迁怎样补偿的

农村自建房拆迁的补偿通常包括以下几个方面。1.房屋补偿：根据自建房的建筑面积、结构、装修等情况进行评估，以确定合理的补偿金额。一般会按照市场价格或重置成本来计算。2.：对宅基地的使用权进行补偿，补偿标准各地有所差异，通常会考虑宅基地的面积、区位等因素。3.附属物补偿：如院子、水井、围墙等附属设施，会根据其实际价值进行补偿。4.搬迁补偿：包括搬迁过程中产生的费用，如运输费、临时安置费等。此外，还可能有奖励性补偿，如提前搬迁奖励等。具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规制定，并进行公示和公告。在拆迁过程中，被拆迁人应了解自己的权益，与拆迁方协商合理的补偿方案，如协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

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