在如今的社会中，房屋我们重要的资产之一，当它面临拆迁但又存在的情况时，这无疑是一个让人感到棘手和困惑的问题。但别担心，接下来就让我们深入探讨这个话题，为您答疑解惑。

一、房屋有抵押拆迁怎么办

当房屋有抵押但面临拆迁时，首先要明确的是，抵押关系并不会因为拆迁而自动解除。款在分配上需要兼顾的利益。一般来说，拆迁方会与及人进行沟通协商。

如果拆迁补偿款足以抵押，那么在后，剩余部分归人所有。若补偿款不足以清偿债务，房屋仍需承担剩余债务的清偿责任。

在实际操作中，抵押权人通常会要求参与拆迁补偿款的分配。这时候，房屋人需要积极配合相关部门和抵押权人的工作，提供必要的资料和证明。

同时，法律也为各方的权益提供了保障。房屋所有权人应依据相关法律法规，维护自己应得的拆迁补偿权益。而抵押权人也应当在法律允许的范围内，合理主张自己的。

二、拆迁

房屋抵押后遭遇拆迁，常见的补偿方式有、以及两者相结合的补偿方式。补偿是直接给予一定数额的金钱补偿。这种方式相对简单直接，但需要注意的是，额应当足以覆盖抵押债务及房屋所有权人的合理利益。

房屋则是为提供新的房屋。在这种情况下，新的房屋可能会被重新设定抵押，或者通过协商等方式解决原有抵押债务的问题。

而两者结合的补偿方式，既能满足被的部分现金需求，又能提供新的。但在这种复杂的补偿方式中，各方的权益分配和债务处理需要更加谨慎和清晰。

三、房屋抵押拆迁纠纷解决途径

在房屋抵押拆迁过程中，难免会出现纠纷。常见的纠纷包括补偿款分配、抵押权人不同意等。对于这些纠纷，首先可以通过协商的方式解决。各方在平等、自愿的基础上，通过沟通达成一致意见。

如果协商不成，可以向有关部门申请调解。调解通常由政府相关部门或专业的调解机构进行，他们会依据法律法规和实际情况，提出合理的解决方案。

若调解仍无法解决纠纷，还可以通过诉讼的方式维护自己的。在诉讼过程中，需要提供充分的证据和相关法律依据，以支持自己的主张。

总之，房屋有抵押拆迁是一个较为复杂的问题，需要各方充分了解自己的权益和义务，通过合法、合理的方式解决问题，以达到各方利益的平衡和保障。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。