一、租户在出租房内坠楼死亡,房东有责任吗

因租户在租赁屋内猝死，房东需承担何种责任，需依据具体情况分析如下：若租户之死系房东疏忽所致，例如，住房存有不安全因素，且房东未适时告知或处理此等问题，导致租户遇难，那么房东便须为此负责。

反之，若租户为自身疾病或第三者加害所殁，房东无直接关联性，无需担责。

关于违约，可首先自行沟通解决；如未能达成共识，可向住房和城乡建设委员会或当地房地产管理部门投诉；亦可根据约定，选择或方式解决；一旦裁决生效，则不可再就同类纠纷向提起诉讼。

《中华人民共和国》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时。

二、租房给的可以退吗没有合同房东不租了

在未签定租赁合同时，定金能否退还取决于具体情形。

以下是相关规定：

1.若支付定金方违反约定拒签租赁合同，定金则无法收回；

2.如果收取定金方未履行承诺不签订租赁合同，那么定金必须双倍赔偿；

3.由于双方均无过错而导致未能签署租赁合同，此时定金应予全数奉还。