一、租户在出租房犯法房东要负责任吗

租户在出租房内犯法，房东是否要负责任，需根据具体情况判断：

一是若房东对租户的犯罪行为不知情，且在出租房屋过程中已尽到合理的注意义务，比如在出租时审核了租户的身份信息，了解租户的基本情况，后也没有发现异常情况等。这种情况下，房东一般不需要对租户的犯罪行为承担责任，因为犯罪行为是租户的个人行为，与房东无关。

二是若房东明知租户可能从事违法犯罪活动，却仍然将房屋出租给租户，或者在出租后发现租户存在违法犯罪行为，却不采取措施制止或向有关部门报告，那么房东可能会因未尽到相应的管理义务而承担一定的法律责任，比如可能会被认定为共犯或面临治安处罚等。

总之，判断房东是否担责，关键在于房东是否知晓租户的犯罪行为以及是否履行了相应的管理和报告义务。

二、租户不交房租房东能不能自己清退

租户不交房租，房东不能擅自自行清退。

从法律层面看，是房东与租户之间具有法律效力的协议。租户不交房租属于违约行为，房东有权通过合法途径维护自身权益，但不能直接采取自行清退的方式。

若自行清退，可能面临法律风险。比如可能侵犯租户的合法居住权益，若造成租户财物损失等情况，房东可能需承担赔偿责任。

房东正确的做法如下：首先，按照租赁合同约定，书面通知租户限期支付房租，并明确告知逾期不支付的后果。若租户在限期内仍未支付，房东可向提起诉讼，请求解除租赁合同并要求租户支付拖欠房租、承担违约责任等。在法院判决生效后，若租户仍不履行义务，房东可申请，由法院依法清退租户，以确保整个过程在法律框架内进行，保障自身权益的同时避免陷入不必要的法律纠纷。

三、租户不交房租房东换锁合法吗

租户不交房租房东换锁的行为是否合法，需分情况来看。

若租赁合同中明确约定，在租户逾期支付房租等特定违约情形下，房东有权采取换锁等措施，且该约定不违反的强制性规定，那么房东换锁行为在符合约定条件时可能是合法的。但换锁后，房东也应妥善保管租户遗留在房屋内的财物，及时通知租户相关情况。

若租赁合同没有相关约定，在租户不交房租时，房东直接换锁可能涉嫌。因为在租赁期间，租户对房屋享有合法的占有、使用权。房东擅自换锁进入房屋，可能侵犯租户的、财产权等合法权益。

此时，房东更合适的做法是先与租户进行沟通协商，催告其支付房租。若租户仍不支付，房东可以根据法律规定和合同约定，通过向法院提起诉讼等合法途径，要求租户支付房租、解除租赁合同等，再依法收回房屋。

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