一、租房先签了合同,不想租了可以退嘛

若在租赁合同签订后选择不履行，则视作违约，然而是否可以通知退租需考虑具体的合同条款及实际状况。如合同中有明确关于提前结束租赁关系的规定，将根据该项协议进行处理。通常来说，除非有特别条款说明，否则擅自解约可能会产生诸如支付违约金或赔偿房东经济损失之类的赔偿责任。在此情况下，若您能够提供不可抗力等法律规定的理由，或者房东存在违约导致合同目的无法达成，那么您便有权终止合同并要求退租。建议您首先尝试与房东进行友好协商，以期尽可能减少损失。总而言之，能否退租需依据具体情况而定。

二、租的房子换了房东了那咋处理

此种现象在法律界名为"租赁房屋所有权转移"。首先，原租赁合同对新业主仍具约束力，遵循了"买卖不破租赁"之原则。建议你尽快与新业主建立沟通渠道，向其通报租赁详细信息以及各项约定，并请求新业主持原租赁合同执行。新业主不得擅自调整租金或者更改合同条款，也不得强制中止合同。如遇到类似不公平待遇，谨记依据租赁合同保护自身权益。同时提醒您妥善保存原始租赁合同和租金支付证明等相关文件，应对潜在诉讼需要。

三、刚签了不想租了怎么办

在此情境之下，首先请您查阅签订的租赁协议有关违约责任的详细规定。通常而言，若您选择不继续履行租赁合约，便有可能构成违约。如协议已有违约金条款，那么您需按约支付；倘若协议未详述违约金事项，房东或将主张由您的违约所致的实际损失，例如租赁房屋空置期的租金等。

因此，建议您尽早与房东进行妥善协商，坦诚告知您的处境，寻求双方都能接受的解决方案，如商议降低违约金金额或是寻觅新租户替代您的租赁位置，以此减轻双方的经济负担。若协商无果，可能需要诉诸法律手段，然而这将会消耗更多的时间和资源。

以上是关于租房先签了合同,不想租了可以退嘛的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。