一、租房不是房东本人签字有效吗

如果租房合同不是房东本人签字，其有效性需要分情况来看。

（一）有委托授权的情况

1. 如果房东委托他人代签，并且有合法有效的委托授权书，那么他人代签的租房合同是有效的。被委托人在授权范围内所实施的民事法律行为对委托人发生效力。

2. 这种情况下，代签人相当于以房东的名义在行使权利和履行义务，合同约束的是房东和租客双方。

（二）无委托授权的情况

1. 如果没有房东的委托授权，他人擅自代签租房合同，一般情况下合同是无效的。因为租客有理由相信签订合同的人有权利签订合同的前提是存在相应的授权。

2. 但是，如果房东事后追认该合同，那么合同也可以变为有效合同。追认意味着房东对代签行为的认可，从而使合同对其产生约束力。

二、租房非房主本人签合同有效吗

租房时非房主本人签合同是否有效需要分情况来看。

如果代签人有房主的合法授权，那么代签的合同是有效的。这意味着房主授权代签人代表自己与租客签订，代签人的行为等同于房主自己的行为。

然而，如果代签人没有房主的授权委托书，合同一般是效力待定的。这种情况下，如果房主事后追认该合同，合同则变为有效；若房主拒绝追认，合同就是无效的。

所以，在与非房主本人签订租房合同时，租客最好要求代签人出示房主的授权委托书，以确保合同的有效性，避免后续可能产生的纠纷。

三、没有租房合同租客不给租金

虽然没有租房合同，但如果存在事实上的租赁关系，租客不给租金是违约行为。

首先，可以尝试与租客协商解决。向租客明确指出支付租金是其应尽的义务，提醒其租赁事实的存在以及这种行为的不合理性。

其次，如果协商不成，可以收集相关证据，例如租金交付的习惯（如转账记录、聊天记录中关于租金金额和交付时间的提及等）、邻居的证言等，来证明租赁关系和未支付租金的事实。然后向人民提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金。

另外，也可以考虑向当地的基层调解组织申请调解，由调解组织介入协调双方的矛盾，促使租客履行支付租金的义务。

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