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公租房拆迁能获得拆迁款吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科3

一、公租房拆迁能获得拆迁款吗

公租房是由政府或公共机构提供的保障性住房,其产权通常不属于承租个人。在拆迁过程中,一般情况下,公租房的承租人与拆迁款的直接获取关系不大。

因为公租房的产权不属于承租者,拆迁款主要是针对房屋的产权所有者进行补偿。然而,如果在租赁公租房期间,承租者对房屋进行了一定的装修或改善等投入,且这些投入是合法且有相关证据证明的,那么在拆迁时,承租者可能有权获得相应的补偿,比如装修补偿等。

但总体而言,公租房拆迁主要是对房屋产权所有者进行补偿,承租者能否获得拆迁款以及获得多少,需要根据具体的拆迁政策、合同约定以及实际情况来综合判断。

二、强拆诉讼期是多少

强拆诉讼期一般为六个月。从当事人知道或者应当知道作出行政行为之日起计算。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民不予受理。

在诉讼过程中,当事人应注意及时收集相关证据,如强拆通知、相关文件等,以支持自己的诉求。同时,要严格按照法律规定的程序进行诉讼,包括提交、参加庭审等环节。如果超过诉讼期未提起诉讼,可能会导致权利无法得到有效救济。此外,特殊情况下,诉讼期可能会因不可抗力等因素而中止、中断或延长,需根据具体情况进行判断和处理。

三、拆迁如何补偿

上海农村宅基地拆迁的补偿通常包括以下几个方面:

1. 土地补偿:根据的面积和当地的土地补偿标准,给予相应的补偿。这部分补偿主要是对土地所有权的补偿。

2. 房屋补偿:对于被拆迁的房屋,按照其建筑面积、结构、装修等情况进行评估,给予合理的补偿。包括房屋的重置成本、附属设施的补偿等。

3. 安置补偿:为被拆迁户提供安置住房或货币安置,以保障其居住权益。安置住房的面积和位置根据当地的规定和被拆迁户的实际情况确定;货币安置则按照一定的标准给予相应的补偿金额。

4. 其他补偿:如搬家补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等,根据实际情况进行补偿。

需要注意的是,上海各区县的宅基地标准可能会有所差异,具体的补偿标准和方式应以当地的拆迁政策和相关法规为准。在拆迁过程中,被拆迁户应与拆迁方进行充分沟通,了解自己的权益和补偿情况,如有争议可通过合法途径解决。

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