一、出租房屋怎么写合同安全问题在类

一份包含安全问题的房屋出租合同，通常应涵盖以下要点：

**双方信息**：明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息。

**房屋信息**：详细注明房屋的具体位置、面积、设施设备等情况。

**租赁期限与租金**：约定租赁的起止时间和租金金额、支付方式、支付周期等。

**安全条款**：

1. 承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。若因使用不当造成安全事故，由承租方承担全部责任。

2. 明确消防安全责任，如不得在房屋内堆放易燃、易爆物品，确保消防通道畅通等。

3. 要求承租方遵守治安管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则出租方有权。

4. 对于房屋及附属设施的日常安全检查和维护责任进行划分，如出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责日常使用中的安全检查等。

**违约责任**：约定双方若违反合同条款应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

**争议解决**：写明若发生争议，双方可通过协商、或诉讼等方式解决。最后，双方需签字确认合同生效。

二、合同到期纠纷该怎么解决

解决房屋租赁合同到期纠纷，可通过以下方式：

（一）协商解决。双方当事人可就租赁到期后的相关事宜，如是否续租、租金调整、房屋返还状态等进行友好协商，达成一致意见后签订补充协议或终止协议，明确双方权利义务。

（二）调解解决。若协商不成，可向相关调解机构申请调解。比如向当地的基层调解组织、房屋租赁管理部门等寻求帮助，由专业人员居中协调，促使双方达成和解方案。

（三）仲裁解决。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关和事实证据进行裁决，裁决结果具有法律效力。

（四）诉讼解决。若没有仲裁条款，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依法审理案件，根据查明的事实和法律规定作出判决。在诉讼过程中，当事人需提供充分证据支持自己的主张，以维护自身合法权益。

三、押金不到期不退押金怎么办

在租房合同未到期，房东不退押金的情况下，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定。仔细研究租房合同中关于押金退还的具体条款，若合同明确在未到期情况下房东有权不退押金，需按合同执行；若合同未作此规定，房东不退押金的行为可能构成违约。

（二）协商解决。尝试与房东友好沟通，阐明自身情况和退还押金的合理诉求，争取协商解决，这是较为便捷高效的方式。

（三）寻求第三方调解。若协商无果，可向当地的居委会、街道处等基层调解组织寻求帮助，由他们出面协调，促成双方达成一致。

（四）法律途径。若调解也无法解决，可向人民法院提起诉讼。准备好租房合同、支付押金凭证等相关证据，以维护自身合法权益，要求房东退还押金。在诉讼过程中，要遵循法律程序和要求，积极配合法院工作。

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