一、出租房安全问题怎么写在合同里

在出租房合同中明确安全问题，可从以下几方面书写：

（一）租赁物安全状态。写明出租房在交付时，各类设施设备处于安全、可正常使用状态，如门窗可正常关闭且锁具完好，水电线路无安全隐患等。

（二）双方安全责任。房东应确保房屋本身结构安全，定期对房屋进行安全检查和维护，及时排除安全隐患；租客需合理、安全使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或违规使用电器等可能危及安全的行为。

（三）安全事故处理。约定若发生安全事故，双方应采取的措施，如及时报警、通知对方等。明确因一方过错导致安全事故发生时，该方应承担的责任，包括对对方损失的赔偿等。

（四）消防安全。可规定租客不得在房屋内堆放易燃、易爆物品，要保持消防通道畅通等内容。

通过以上条款明确安全问题，可减少纠纷，保障双方权益。

二、租房合同违约金规定主要有哪些

租房合同违约金规定主要涉及以下方面：

（一）违约金的约定方式。当事人可以在租房合同中自行约定违约金的具体数额或计算方式，只要该约定不违反的强制性规定，一般都是有效的。例如，可约定若一方提前解约需支付相当于一个月租金的违约金等。

（二）法定违约金情形。若一方存在根本违约行为，如出租方未按约定提供符合居住条件的房屋，影响承租方正常使用；或者承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途等，另一方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金。

（三）违约金的调整。若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民或机构予以适当调整。过高一般是指违约金数额超过实际损失的30%，过低则可能无法弥补守约方的实际损失。

（四）违约金与实际损失的关系。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方还可要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

三、拿自己房子开店怎么写租房合同

以下是一份拿自己房子开店的租房合同撰写要点及示例：

**一、合同主体信息**

写明出租方（即自己）和承租方（自己作为开店使用方）的姓名、号码、联系方式、地址等基本信息，虽双方为同一人，但形式上需明确。

**二、房屋信息**

准确描述房屋的具体位置、面积、户型、房屋用途（明确为开店商业用途）等相关情况。

**三、租赁期限**

确定租赁的起止时间，例如从某年某月某日起至某年某月某日止，同时可约定是否续租及续租条件。

**四、租金及支付方式**

虽为自己使用，但仍需明确租金金额（可参考市场同类房屋租金定价）、支付周期（如每月、每季度等）、支付方式（现金、转账等）。

**五、其他条款**

1. 明确双方权利义务，如承租方有合理使用并爱护房屋及附属设施的义务。

2. 约定房屋维修责任，一般日常维修由承租方负责，房屋主体结构等重大维修由出租方负责。

3. 注明违约责任，如逾期支付租金的违约责任等。

示例：

出租方（甲方）：[姓名]，身份证号：[号码]，地址：[地址]

承租方（乙方）：[姓名]，身份证号：[号码]，地址：[地址]

甲方将位于[房屋具体位置]，面积[X]平方米的给乙方用于开店。租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租金每月[X]元，乙方应于每月[具体日期]前支付。乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋设施。房屋日常维修由乙方负责，主体结构维修由甲方负责。如乙方逾期支付租金，每日按租金的[X%]支付违约金。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：[签字]

乙方（签字）：[签字]

日期：[签订日期]

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