网贷逾期，房产证是儿子的名字，房子会被执行吗？
自己因为网贷还不上，被催收、被起诉，甚至担心名下资产被查封执行，结果一查房产证，发现房子写的是儿子的名字？这时候你心里可能打了个问号——这房子到底还算不算我的？法院会不会拿来抵债？
今天我们就来聊一个现实中越来越常见的法律难题：网贷逾期，但房产证登记在儿子名下，这房子还能保住吗？
房产证是儿子的，就真的“安全”了吗？
很多人以为，只要房产证上写的是别人的名字，哪怕是你出钱买的，只要名字不是你的，那这房子就跟“你”没关系了，尤其是在面临债务危机时，有些人会提前把房子过户给子女，以为这样就能“避债”。
但现实真的这么简单吗？法律上，还真没那么容易。
法院在执行阶段，判断财产是否属于被执行人，不会只看“登记在谁名下”，更要看实际出资、购房背景、家庭关系、是否存在恶意转移财产等综合因素。
举个例子：
老张早年做生意赚了钱，全款给儿子买了一套房，登记在儿子名下，后来老张因为网贷逾期被起诉，名下无其他财产，债权人申请强制执行，这时候,法院会不会执行这套房子？
答案是：有可能！
为什么？因为如果能证明这套房子实际上是老张出资购买，且购房时儿子尚未成年或没有收入来源，那么这套房子很可能会被认定为“家庭共有财产”或“代持财产”，甚至被认定为恶意逃避债务的财产转移行为。
什么情况下，儿子名下的房子可能被执行？
我们来划重点，以下几种情况，即使房产证是儿子的，也难逃被执行的命运：
购房资金来源于父母
如果你能拿出银行流水、转账记录，证明买房的钱是父母出的，尤其是全款支付，法院很可能会认定这是父母“借名买房”或“代持”。购房时儿子未成年或无经济能力
比如孩子才15岁，不可能有几十万的购房能力，这种情况下，房子虽然登记在他名下,但实际所有权仍可能被追溯到父母。过户时间在债务发生之后
这是最关键的一点！如果你是在网贷逾期、被催收甚至被起诉之后，才赶紧把房子过户给儿子，这种行为极可能被认定为“恶意转移财产”，根据《民法典》相关规定,债权人有权申请撤销该过户行为。家庭长期共同居住，父母是实际使用人
如果父母一直住在这套房子里，负责物业、水电，甚至装修都是父母出钱，那房子的“实际控制人”是谁,一目了然。
那是不是所有儿子名下的房都保不住？
也不是绝对的。如果满足以下条件，房子大概率是安全的：
- 房子是父母赠与,且赠与行为发生在债务产生之前；
- 儿子已成年，有稳定收入,能合理解释购房资金来源；
- 过户或购房时已完成合法登记,且无其他债务纠纷；
- 没有证据显示父母仍在实际控制或使用该房产。
这种情况下，法院一般不会轻易执行，毕竟物权登记具有公示效力,法律也要保护善意第三人和合法产权人的权益。
给正在面临网贷压力家庭的建议参考
如果你正面临网贷逾期，又担心名下资产被牵连，这里给你几点务实建议：
不要临时抱佛脚，搞“紧急过户”
债务发生后再转移财产，等于给债权人留下把柄。恶意转移财产不仅无效，还可能被追究法律责任。保留好出资证据
如果房子确实是为子女购置的赠与，建议保留赠与协议、出资证明、银行流水等,以备将来可能的争议。优先协商还款，避免走到执行阶段
很多网贷平台愿意协商分期或减免，主动沟通比逃避更有效。别等到法院判决了才后悔。咨询专业律师，评估房产风险
每个案件情况不同，别自己瞎猜，找一位熟悉执行和家庭财产纠纷的律师，帮你分析房产是否会被执行,才是最稳妥的做法。
相关法条参考（真实有效）
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力,但是法律另有规定的除外。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条
对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……
《民法典》第一千零六十二条
婚姻关系存续期间，一方或双方以共同财产购置的房产，即使登记在子女名下,也可能被视为家庭共有财产。
回到最初的问题：网贷逾期，房产证是儿子的，房子会被执行吗？
答案是：不一定，但风险极高。
法律不会被一张房产证“骗过去”，它更看重“实质重于形式”，如果你是实际出资人、实际控制人，又是在债务后转移财产，那这套房子很可能被“追回来”用于还债。
别以为换个名字就万事大吉，面对债务，最聪明的做法不是“藏资产”，而是正视问题、积极应对、合法规划。
毕竟，真正的安全感，从来不是靠转移房产得来的，而是靠清醒的头脑和负责任的态度。
如果你正处在类似的困境中，别慌，也别乱操作。找对人，走对路，才是解决问题的正道。
网贷逾期，房产证是儿子的名字，房子会被执行吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布，除法院案例栏目内容为公开转载，如无特殊声明均为原创，如需转载请附上来源链接。
