一、租房合同还没有到期怎么解除合同协议

在租房合同未到期时，解除合同协议需根据具体情况处理：

- 协商解除：租客与房东可进行友好协商，若双方就提前解除合同达成一致意见，可签订解除协议，明确解除时间、租金及押金退还等事项。这种方式能避免纠纷，较为理想。

- 法定解除：若存在法定事由，一方可依法解除合同。例如，因不可抗力致使合同目的无法实现；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。对于租客而言，若房屋存在严重质量问题，影响正常居住，可要求解除合同。对于房东来说，若租客未经许可擅自改变房屋用途等，房东有权解除合同。

- 承担违约责任解除：若不存在法定事由，一方执意提前解除合同，需承担违约责任。通常按照合同约定支付违约金，违约金数额一般不超过造成损失的30%。支付违约金后，可解除合同。

二、乙方单方解除合同的条件是什么

乙方单方解除房屋租赁合同，需满足法定或约定条件。具体如下：

法定条件方面：

1. 不可抗力因素。如因地震、洪水等自然灾害，致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失，影响正常使用，乙方可解除合同。

2. 租赁房屋存在危及人身安全等重大隐患。若房屋出现严重质量问题，经相关部门鉴定不适合居住，乙方有权解除。

3. 甲方违约。例如甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用，经催告后仍不履行，乙方可解除合同。

约定条件方面：

双方在中可自行约定解除合同的条件。比如约定若甲方延迟提供租赁房屋超过一定期限，乙方有权解除合同；或者约定在特定情况下，如乙方因工作调动等合理原因需提前解除合同等。

需注意，乙方单方解除合同应遵循法定程序。一般需提前通知甲方，并保留相关证据，以避免不必要的法律纠纷。若不符合解除条件而擅自解除，可能需承担违约责任。

三、伪造租房合同办需承担什么责任

伪造租房合同办居住证，需承担多方面责任，具体如下：

方面，伪造合同行为侵犯了合同相对方及其他利害关系人的合法权益。若给他人造成经济损失，应当承担赔偿责任，需补偿对方因该伪造行为所遭受的直接和间接损失。

行政责任方面，伪造租房合同属于提供虚假材料的行为。根据相关规定，可能会受到，如警告、罚款等。同时，在环节，一旦被发现提供虚假材料，相关部门有权不予办理居住证，若已办理成功，也可依法予以撤销。

刑事责任方面，如果伪造合同的行为情节严重，可能涉嫌构成伪造、变造国家机关公文、证件、印章罪或其他相关犯罪。一般而言，情节严重是指多次伪造、造成严重后果等情形。一旦构成犯罪，将面临刑事处罚，包括、等刑罚。

总之，伪造租房合同办居住证是违法违规行为，切勿尝试。

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