一、租房合同还没有到期不想继续租了怎么办理

若租房合同未到期不想继续租了，可按以下方式处理：

（一）与房东协商。主动、坦诚地与房东沟通自己的实际情况，如工作调动、家庭变故等合理原因，争取房东的理解，看能否协商一致提前解除。若房东同意，双方可签订解除协议，明确相关事宜，如租金结算、押金退还等。

（二）查看合同约定。仔细研究租房合同中关于提前解约的条款，若合同中有相关约定，如提前通知期限、需支付的违约金数额等，应按照合同约定执行。一般来说，需提前一定时间通知房东，并可能需支付相应违约金。

（三）若协商不成且不愿支付违约金强行解约，房东可能会追究违约责任，通过法律途径要求赔偿损失。这种情况下，租客可能面临法律纠纷和经济损失，需谨慎考虑。总之，尽量通过友好协商解决问题，以减少不必要的麻烦。

二、合同承租人法定解除程序是什么

房屋租赁合同承租人法定解除程序主要如下：

（一）通知出租人。承租人应向出租人明确表明的意愿和事由，通知应采用书面形式，以便留存证据。例如通过邮寄解除通知函等方式，在函件中清晰写明解除依据的法定事由、解除合同的具体时间等关键内容。

（二）法定事由的证明。需有充分证据证明存在法定解除的情形，如租赁房屋存在危及人身安全等严重质量问题，承租人应提供房屋质量检测报告等相关证据；若出租人未按约定交付租赁房屋，应提供能体现交付迟延等情况的证据。

（三）等待期限与协商。通知发出后，应给予出租人一定合理期限进行协商或采取补救措施。若在合理期限内，双方未能就合同继续履行等问题达成一致，且法定解除事由确实成立，承租人可正式解除合同，并在解除后按照法律规定和合同约定，妥善处理房屋交接、费用结算等后续事宜。

三、租房合同还没有到期怎么解除合同协议

在租房合同未到期时，解除合同协议需根据具体情况处理：

- 协商解除：租客与房东可进行友好协商，若双方就提前解除合同达成一致意见，可签订解除协议，明确解除时间、租金及押金退还等事项。这种方式能避免纠纷，较为理想。

- 法定解除：若存在法定事由，一方可依法解除合同。例如，因不可抗力致使合同目的无法实现；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。对于租客而言，若房屋存在严重质量问题，影响正常居住，可要求解除合同。对于房东来说，若租客未经许可擅自改变房屋用途等，房东有权解除合同。

- 承担违约责任解除：若不存在法定事由，一方执意提前解除合同，需承担违约责任。通常按照合同约定支付违约金，违约金数额一般不超过造成损失的30%。支付违约金后，可解除合同。

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