一、中介租房不退押金怎么解决

当遇到中介租房不退押金的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。与中介进行沟通，明确指出其不退押金的行为不合理，要求其按照合同约定或相关法律规定退还押金。在协商过程中，要保持冷静，清晰陈述自己的理由和依据，留存好沟通记录。

二是向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，提交、押金等相关证据，请求相关部门介入调查和调解，促使中介退还押金。

三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题，可考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如、押金支付凭证、房屋交接记录等，以证明自己已按照合同约定履行义务，中介无正当理由扣留押金的行为构成违约。法院会根据事实和法律作出公正的判决，维护当事人的合法权益。

二、租房中介费一般都是谁付

租房中介费的支付主体并无统一的法律规定，通常由以下几种常见情况：

一是由承租人支付。在一些地区或租赁市场习惯中，租客为了获取合适的房源信息及租房服务，会承担中介费。租客通过中介机构找到满意的房屋并成功租赁，便需按约定向中介支付费用，这体现了租客对中介服务的购买和使用。

二是由出租人支付。当房东希望通过中介机构尽快将，以减少房屋空置带来的损失时，会委托中介进行招租。在这种情况下，房东可能需支付中介费，作为中介为其提供出租服务的报酬。

三是由承租人和出租人共同支付。双方认为中介在租赁过程中为双方都提供了服务，如为租客匹配房源、带看房屋，为房东寻找合适租户、协助办理租赁手续等，因此共同承担中介费，具体分担比例可协商确定。

三、租房过程中如何避免中介风险

在租房过程中，要避免中介风险，可从以下几方面着手：

一是核实中介资质。查看中介是否具备合法的及房地产经纪机构备案证明，确认其有从事中介服务的资格。可通过当地工商行政管理部门或相关政府网站查询。

二是了解中介口碑。向身边有租房经验的朋友、同事打听该中介的信誉和服务质量，也可通过网络平台查看其他租客对该中介的评价。

三是签订规范合同。务必与中介签订详细、规范的租赁合同，明确双方权利义务，包括租金支付方式、租赁期限、维修责任等关键条款。仔细阅读合同条款，避免存在模糊不清或不合理的内容。

四是避免高收费陷阱。了解当地租房中介的收费标准，警惕中介以各种名义收取高额费用，如看房费、信息费等不合理费用。

五是实地查看房源。不要仅依赖中介描述，亲自前往房源实地查看，确认房屋真实状况，防止中介虚假宣传。

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