一、本地有房外地租房附加专项扣除吗

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照规定标准定额扣除住房租金专项附加扣除。

如果本地有房，在外地租房，这种情况下不符合住房租金专项附加扣除的条件。住房租金专项附加扣除的目的主要是为了减轻在工作地无自有住房的纳税人的租房负担。既然在本地已有住房，即便在外地租房，也不能享受住房租金专项附加扣除。

二、终止违约怎么赔偿

在租房合同终止存在违约情况时，赔偿方式如下：

如果合同中有明确约定违约金数额或者计算方式的，按照合同约定进行赔偿。例如约定违约方需支付两个月租金作为违约金，那就依此执行。

若合同没有约定违约金，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。这包括直接损失和间接损失。直接损失如房东提前终止合同，租户重新找房产生的搬家费用等；间接损失如租户因临时搬家导致生意受影响的部分经济损失等，但间接损失需是可预见的合理损失。

同时，如果违约是因为不可抗力等法定免责事由导致的，违约方可能无需承担赔偿责任。但违约方需要对不可抗力等事由进行举证，例如自然灾害导致房屋无法继续出租，房东需要证明灾害情况以及与之间的因果关系。

三、租房屋合同违约怎么赔偿

在合同违约赔偿方面，主要有以下情况。

如果是出租方违约，例如未按照约定提供符合条件的房屋，提前收回房屋等。承租方可以要求出租方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。如果承租方对房屋进行了装修等投入，可要求出租方对合理的装修残值进行赔偿。

若是承租方违约，像未按时支付租金，提前解除等。出租方可以要求承租方按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还可以要求补足损失部分。若承租方逾期支付租金，出租方还可以要求其支付逾期利息等。同时，如果承租方未经同意擅自改变房屋用途或者对房屋造成损害，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。

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