一、租房合同到期没有续签继续有效吗

租房合同到期没有续签是否继续有效，需分情况来看：

（一）形成不定期租赁关系且继续有效。若租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原继续有效，但租赁期限变为不定期。在这种情况下，双方均可随时，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。例如，租客合同到期后继续居住，房东也照常收取租金，未提出反对，此时合同继续有效，只是变为不定期租赁。

（二）合同到期终止，不再有效。若租赁期限届满后，承租人不再使用租赁物并搬离，或者出租人明确表示不再出租，要求承租人搬离，那么原租赁合同到期即终止，不再具有法律效力。

总之，租房合同到期没续签是否有效，关键在于双方的行为和意思表示，要根据具体情形判断其法律后果。

二、租房合同签了没有写违约金怎么处理

在租房合同未约定违约金的情况下，可按以下方式处理：

（一）协商解决。当出现违约情形时，双方当事人可友好协商，就违约赔偿事宜达成一致意见，确定一个双方都能接受的额或赔偿方式。例如，若承租人提前退租，双方可协商由承租人补偿房东一定数额的损失。

（二）参照法定标准。虽合同未约定违约金，但根据相关法律规定，违约方应赔偿因其违约给对方造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，因承租人违约导致房屋空置产生的租金损失，房东可要求承租人赔偿。

（三）通过法律途径解决。若协商不成，受损方可以向提起诉讼，由法院根据具体情况，按照公平合理和诚实信用原则，判定违约方承担相应的赔偿责任。

三、租赁合同解除后房屋应该怎样处置

租赁合同解除后，房屋的处置通常有以下情形：

（一）返还房屋。承租人应按照约定或租赁物的性质使用后的状态，将租赁房屋返还给出租人。需确保房屋及其附属设施保持完好，未经出租人同意的添附应予以拆除或恢复原状，不能拆除或恢复的，可协商处理。

（二）清理物品。承租人应自行清理并搬离其在租赁房屋内留存的个人物品。若逾期未搬离，出租人可在合理期限后进行清理，并妥善保管相关物品，通知承租人领取，保管费用可由承租人承担。

（三）结算费用。双方应就租赁期间的租金、、等费用进行结算。若承租人有欠费情况，应予以补缴；若出租人多收取费用，应予以退还。

（四）房屋检查与交接。双方应共同对房屋进行检查，确认房屋状况符合约定后，完成房屋交接手续，明确双方权利义务已终结。

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