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租房公司跑路了报警有用吗

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科3

一、租房公司跑路了报警有用吗

租房公司跑路,报警是有用的。具体体现在以下几方面:

其一,警方可介入调查。租房公司跑路可能涉及多种违法犯罪行为,如诈骗、合同欺诈等。警方有专业的侦查手段和资源,能够对租房公司的经营情况、资金流向等展开调查,尽力查找相关责任人的下落,为后续可能的追赃挽损及追究刑事责任奠定基础。

其二,有助于维护社会秩序。租房公司跑路往往会引发一系列社会问题,如众多租户面临居住权益受损、房东无法收回房屋等。警方介入可稳定局面,避免矛盾进一步激化,保障各方的基本权益和社会的稳定。

其三,能为受害者提供法律支持和指导。警方可以根据具体情况告知受害者相关的法律程序和维权途径,帮助受害者收集和固定证据,以便更好地维护自身合法权益。

不过,报警后也需积极配合警方调查,并可同时考虑通过民事诉讼等其他合法途径进一步维权。

二、找中介租房中介负责到底吗

在一般的租房中介服务中,中介并非对租房事宜全程绝对负责到底,其责任范围通常有明确界定:

一是房源信息真实性。中介有义务提供真实、准确的房源信息,包括房屋位置、面积、设施等情况。若因提供虚假信息导致租户权益受损,中介需承担相应责任。

二是协助签约。中介应协助出租方与承租方签订合法、有效的,确保合同条款明确双方权利义务。在签约过程中,对相关条款进行解释和说明。

三是协调解决部分问题。在租赁初期,若出现一些与租赁相关的简单问题,如房屋交接等,中介可协助双方沟通解决。

然而,在租赁期间房屋内部设施的自然损坏、租户与房东因生活习惯等产生的纠纷等,通常不属于中介的责任范围,除非双方在中介服务合同中有特别约定。租户在租房时,应与中介明确其服务内容和责任范围,以保障自身权益。

三、长期租房子房东可以吗

在期间,房东是可以出售该房屋的。这是基于我国法律规定,房屋所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,出售房屋属于行使处分权的一种方式。

不过,虽然房东有权卖房,但需保障承租人的合法权益。具体体现在以下两方面:

一是“买卖不破租赁”原则。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说,即使房屋所有权转移给了新的买受人,原租赁合同对新的房屋所有人依然有效,承租人仍可按照原租赁合同的约定继续使用房屋直至租赁期限届满。

二是同等条件下承租人的优先购买权。在房屋出卖前,房东应当在合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买的权利。若房东未履行通知义务,侵害了承租人的优先购买权,承租人可依法主张相应赔偿

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