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租房合同被骗了报警有用吗知乎(租房合同被骗了报警有用吗怎么办)

合飞律师4个月前 (01-13)金融债务6

导读:在当今社会,我们在工作、旅游、购物等情况下,可能会遇到一些合法权益被他人侵犯等一系列法律问题,所以我们应该多学习一些法律知识,以便在什么时候面对这些法律问题,我们可以通过法律手段来维护自己的权利。在这篇文章中,我们回答了这个问题:如果你在租赁合同上被骗了,报警有用吗?我们希望回答您的问题。

租房合同被骗了报警有用吗?1、租房合同被骗了报警有用吗?

如果你在租房时被骗,可以报警。租房的时候很可能会遇到骗子。如果您在租房时遭遇诈骗,涉嫌刑事犯罪,可以报警。

我国法律规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;构成犯罪的,处三年以下有期徒刑。数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑。并处以罚款。

《刑法》第266条

诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;构成犯罪的,依法追究刑事责任。数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照其规定。

2、没有房产证的租赁合同有效吗?

原则上,未取得租赁房屋产权证书,不应直接认定房屋租赁合同无效。

出租人是否拥有合同标的物的所有权,不影响租赁合同的效力。因此,不能因出租人不是房屋所有人、没有房产证而认定租赁合同无效。

因出租房屋未取得房产证而认定房屋租赁合同无效缺乏法律依据。

因未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证进行建设而无法取得产权证书的,属于违法建设,不受法律保护。

最高人民法院《城镇房屋租赁司法解释》号明确规定,该类型房屋的租赁合同无效。也就是说,房屋租赁合同的租赁物应当是合法的建筑物。租赁合同无效的,出租人不得依据租赁合同取得租金;但为了公平起见,出租人可以向承租人索取房屋占用期间的占用费。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋,出租人与承租人签订的租赁合同无效。但是,在一审法院辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。

3.租赁合同丢失后还有效吗?

如果丢失,租赁合同仍然有效。损失不会影响租赁合同的有效性。租赁合同丢失的影响是需要重新签订新的合同,但不会影响合同的有效性。符合下列条件的,具有法律效力:当事人是具有相应民事行为能力的人;当事人的意思表示真实;租赁合同的内容符合法律法规或者公序良俗;其他有效的法定条件等

如果租赁合同丢失,根据合同签订人的不同,可以采取不同的处理方法:

1.如果您是通过中介机构租房子

一般中介机构都有一份合同的备份副本,您可以在中介机构处复印一份。如果被拒绝,如果承租人了解租赁合同的主要条款,即租金数额、租金支付时间和方式、租赁期限,对租赁合同的损失影响不大。承租人可以继续依法履行。中介不能将承租人踢出,也不能伪造合同。如有必要,您可以向法院提起诉讼。

2.如果你租的是房东的房子

只要有租金支付证明和押金单,这些就可以证明合同的存在。

1、如果租赁合同已过期,无论房东是否将房屋出租,都与租客无关:如果在租赁期间租赁合同丢失,仍然可以要求继承和履行。

2、如果房东不承认租赁关系的存在,拒绝退还押金,双方可以协商。如果协商不成,诉讼将通过法院解决。诉讼费用将由租户预先支付,最终由败诉方承担。承租人需要有其他证据证明租赁关系的存在,并证明房东违约。

《民法典》第一百四十三条民事法律行为符合下列条件的,有效:

行为人具有相应的民事行为能力;

(2)意思真实;

不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

至于租房合同被骗报警是否有用这个问题的答案,上述文章已经给出了详细的解答。在日常生活中,我们也需要了解相关的法律知识,这样才能保护自己的合法权益。

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版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

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