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租房公司跑路了房东有权收房吗

合飞律师1周前 (04-26)普法百科1

一、租房公司跑路了房东有权收房吗

根据相关法律规定,房屋托管公司属于无权代理,其与房东后,房东可以收回房屋,租客的对房东不具有法律约束力。无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。在房东追认前,租客可以催告房东在合理期限内予以追认。房东未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

此外,租客与房屋托管公司签订租赁合同,双方之间形成租赁合同关系。租客应当按照合同约定支付租金,若租客未按照约定支付租金,房屋托管公司可以根据合同约定追究租客的违约责任。若租客拒绝支付租金,房屋托管公司可以根据合同约定或者法律规定解除合同,并要求租客搬离房屋。

因此,房东在与房屋托管公司签订合同前,应当对房屋托管公司的资质、信誉等情况进行调查核实,以避免不必要的法律风险。房东在发现房屋托管公司跑路后,应当及时与租客进行沟通协商,要求租客搬离房屋,并通过法律途径维护自己的合法权益。

二、请病假后,公司通知开会还需要去吗?

当劳动者患病或负伤,且经劳动鉴定委员会确认无法从事原工作,以及用人单位另行安排的工作时,用人单位可以。在此情况下,用人单位应根据劳动者在本单位的工作年限,每满一年支付相当于一个月工资的,同时还应发放不低于六个月工资的医疗补助费。对于患重病或绝症的劳动者,还应增加医疗补助费,其中患重病的增加部分不低于医疗补助费的百分之五十,患绝症的增加部分不低于医疗补助费的百分之百。

需要注意的是,疾病或非因公负伤的休假日数应按照实际休假日数计算,连续休假期内若包含休息日和,应予以剔除。

上述公式中提到的计薪日概念,是指国家规定的制度工作日加上法定休假日。例如,小冯所在单位的制度工作日是每周工作五天,休息两天,六月份的单位制度工作日为二十天。如果是五月份,则需要加上“五一”三天法定休假日,而不是统一按照国家规定的二十点九二天月平均工作天数计算。病假期间的工资报酬,以及以货币形式支付的住房和用人单位支付的伙食补贴,还有中班、夜班、高温、低温、井下、有毒、有害等特殊工作环境和劳动条件下的津贴,以及国家规章规定的社会保险福利,都属于工资报酬的范畴。

三、职场性骚扰可以起诉公司吗

职业性骚扰是指在职场环境下,基于性别偏见而实施的对个体尊严产生侵害且妨碍其职业发展的一系列不良行为。这些行为包括但不限于令人厌恶的性行为、言辞上的冒犯或者隐喻性的暗示,同时还包括诸如展示色情图片等其他形式的不当行为。此类行为不仅严重损害了个体的尊严,而且破坏了职场环境中的和谐与公平。关于是否能够对公司提起诉讼,答案无疑是肯定的。若公司未能采取有效的措施防止并妥善处理性骚扰事件,或者公司的管理层或同僚为性骚扰的始作俑者,那么受害人完全具备通过法律手段追究公司责任的权利。在众多国家及地区,规和反歧视法律均明确规定了雇主有义务营造一个无性骚扰的工作氛围。倘若公司未能履行此项职责,则可能面临法律责任,其中包括赔偿受害人所遭受的经济损失。

然而,对公司提起诉讼并非易事。受害人需搜集充足的证据,例如目击者的证言、书面记录或电子邮件等,以证实性骚扰行为的存在及其对公司运营造成的负面影响。由于法律程序可能耗时且繁琐,因此在决定提起诉讼前,建议寻求专业的法律顾问进行深入咨询。

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