一、租房合同到期了合同怎么处理掉

租房合同到期后，可按以下方式处理合同：

（一）保留。尽管，但它可能作为过往租赁关系的重要凭证，在涉及租赁期间相关纠纷，如押金退还争议、房屋设施损坏责任界定等情况时，可作为证据使用。所以可将合同妥善保存一段时间，以防不时之需。

（二）销毁。若确定租赁期间没有遗留任何问题，且后续也无需凭借该合同证明相关事项，为保护个人隐私及避免信息泄露，可选择将合同销毁。销毁时要确保合同信息无法复原，可采用碎纸机粉碎等方式。

（三）交还。如果是与正规的房产中介或企业租赁房屋，可询问对方是否需要收回合同。若对方要求交还，应配合将合同交还给出租方或其指定的相关人员。

二、办租房需要些什么材料

办理租房租赁合同，一般需要准备以下材料：

对于出租方而言：

- 明。用以证实其对该出租房屋拥有合法的处分权，比如，若房屋是通过购买取得，这是必不可少的证明文件。

- 个人件。提供能够证明自身身份的有效证件，通常为身份证，以确认出租方的身份信息。

对于承租方而言：

- 个人身份证件。同样需提供身份证等有效证件，明确承租方的身份情况，这有助于保障租赁交易的安全性和可追溯性。

- 若承租方为外来务工人员，可能还需提供或者相关。部分地区为了加强人口管理和社会治安，会要求外来人员提供此类证明。

此外，若租赁房屋为，还需提交共有人同意出租的书面证明，确保租赁行为得到所有产权人的认可。同时，根据具体租赁用途，可能还需要其他特殊材料，比如用于商业经营的租赁，可能需要提供等相关经营资质证明。

三、租房合同没有到期违约了怎么办

在租房合同未到期出现违约的情况，需根据违约主体的不同来分别处理：

若为租客违约：

（一）需承担违约责任，通常在合同中有明确约定，比如支付一定数额的违约金，具体金额以合同规定为准。若合同未约定，一般应赔偿房东因违约行为所遭受的损失，例如房东为出租该房屋而付出的时间、精力成本等。

（二）按照房东要求，及时腾空并交还房屋。租客应确保房屋及附属设施完好，若有损坏需按价赔偿。

若为房东违约：

（一）同样要承担违约责任，向租客支付违约金或赔偿损失。损失可能包括租客为租赁房屋所投入的装修费用、因提前解约导致的重新找房的额外费用等。

（二）若租客要求继续履行合同，在客观条件允许的情况下，房东应继续履行，保障租客在合同期内的居住权益。

总之，无论是租客还是房东违约，都应遵循合同约定和法律规定来妥善处理。

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