一、租房合同到期不续签是否有补偿

一般情况下，租房合同到期不续签是没有补偿的。具体分析如下：

若中没有特别约定，当租赁期限届满，双方的租赁关系自然终止。这种终止是基于合同约定的期限已满，属于正常的合同结束情形。出租人有权收回房屋，承租人应按照约定返还租赁物。

不过，存在一些特殊情况可能会涉及补偿。例如，若在租赁期间，承租人对租赁房屋进行了经出租人同意的装修或添附，在不续签时，对于未形成附合的装饰装修物，承租人可自行拆除；对于已形成附合的装饰装修物，根据具体情况，如剩余租赁期内的添附残值等，可能会酌情给予承租人一定补偿。

再如，若出租人在租赁期满后不再续签是出于不合理的原因，且给承租人造成了较大损失，承租人可依据相关法律规定和证据，要求出租人承担相应的赔偿责任。但总体而言，在无特殊约定和特殊情形时，合同到期不续签通常无补偿。

二、租赁合同到东不退款怎么办

当租赁合同到期，房东不退款时，可采取以下措施：

（一）协商解决。尝试与房东进行友好沟通，明确指出租赁合同已到期，依据合同约定，房东应退还相应款项。向房东说明不退还款项的行为可能引发的法律后果，争取通过协商解决纠纷，让房东主动退款。

（二）发送催告函。若协商无果，可以书面形式向房东发送催告函，在函中再次明确要求房东在一定期限内退还款项，并保留好相关的邮寄凭证等作为证据。

（三）寻求调解。可向当地的基层调解组织、社区等申请调解，由第三方介入，从中斡旋，促使双方达成和解协议。

（四）提起诉讼。若上述方式均无法解决问题，可向有管辖权的人民提起诉讼。准备好租赁合同、付款凭证、催告函等相关证据，以维护自己的合法权益。法院会根据事实和法律规定作出公正判决，若房东败诉，将被强制履行退款义务。

三、租房合同未到期想退房算违约么

在一般情况下，租房合同未到期想退房算违约。具体分析如下：

（一）从合同约定角度看，依法成立的租房合同对双方当事人具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。合同中通常会明确约定租赁期限，在期限届满前，承租人应按照约定继续承租使用房屋，提前退房违反了该约定。

（二）从违约责任角度讲，当承租人提前退房构成违约时，需要承担相应的违约责任。违约责任的承担方式可能在合同中有具体约定，比如支付违约金，违约金的数额可能是固额，也可能是按照一定比例计算；或者需要赔偿出租人的损失，例如因提前退房导致房屋空置期间的租金损失等。

不过，如果存在法定或约定的事由，比如房屋存在严重质量问题影响居住安全等，承租人提前退房则不属于违约行为。

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