一、租房结束合同怎么处理

租房结束时，合同的处理通常涉及以下方面：

其一，合同终止确认。双方应共同确认租赁期间的各项事项已妥善处理，如租金、等费用均已结清，房屋及其附属设施无损坏或已就损坏赔偿达成一致。在确认无误后，自然终止。

其二，合同回收与留存。一般来说，出租方会收回租赁合同原件。但承租方也可要求保留一份复印件作为曾经租赁关系及相关约定的证明，以备后续可能出现的纠纷或查询需要。

其三，相关事项记录。若租赁过程中有特殊情况或约定事项，双方可另行签订一份简单的终止协议，对租赁期间的重要事项、合同终止情况等进行记录和确认，明确双方权利义务已全部履行完毕，避免后续产生争议。

总之，租房结束时处理合同需双方秉持诚实、公平的原则，确保各项事宜清晰明确，以维护双方的合法权益。

二、租房违约合同怎么处理办法

处理租房违约合同，需依据具体违约情形及合同约定来确定。

若租客违约，常见情况及处理方式如下：一是提前退租，若合同约定了租赁期限，租客提前退租构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金，违约金数额一般由双方事先约定，通常不超过合同标的额的一定比例。同时，还需结清租赁期间的各项费用。二是未经房东同意擅自转租，房东有权，租客应承担违约责任。

若房东违约，比如提前收回房屋，房东需向租客支付违约金，并赔偿租客因此遭受的损失，包括搬家费用、重新寻找房源产生的费用等。若房东未按约定提供租赁房屋的必要设施或维修服务，影响租客正常使用，租客可要求房东履行义务并赔偿损失。

总之，发生租房违约后，双方应先协商解决，协商不成可通过诉讼或等法律途径维护自身合法权益。

三、提前解除该怎么做

提前解除租房合同，需根据具体情况采取不同做法：

一是协商解除。若租客或房东因特殊原因需提前解约，可与对方进行友好协商。若双方就提前解约事宜达成一致，可签订书面的解约协议，明确解约时间、租金及押金退还等事项，按协议履行即可。

二是法定解除。若存在法定解除事由，如租赁房屋危及租客安全或健康，租客可依法解除合同；若租客未经房东同意擅自改变房屋结构等，房东可依法解除合同。此种情况下，解除合同一方需向对方发出解除通知，并保留相关证据。

三是承担违约责任解除。若不存在法定事由，一方要提前解除合同，通常构成违约。违约方需按合同约定向对方支付违约金，若合同未约定违约金，应赔偿对方因此遭受的损失。支付违约金或赔偿损失后，可解除合同。

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