一、南京租房补贴何时发放

南京租房补贴的发放时间并非固定不变，通常会受到多种因素的影响。

一般而言，申请审核通过后，会按批次进行发放。相关部门会在规定时间内完成对申请材料的审核，若审核通过且符合发放条件，会在相应批次安排发放。

通常，各区会集中在每季度的某个时段进行审核和发放工作。比如，有的区可能会在每季度末进行集中审核，审核通过后，在下一季度初进行补贴发放。但这只是大致的时间安排，实际发放时间可能会因申请人数、审核进度等情况而有所调整。

若遇到特殊情况，如政策调整、系统升级维护等，发放时间也可能会延迟。申请人可关注南京当地住房保障和房产管理部门的官方网站、官方公众号等渠道发布的通知公告，以获取最新、最准确的租房补贴发放信息。

二、续租房子要不要签合同

续租房子最好签订合同。以下是相关分析：

一是明确双方权利义务。是对租赁双方权利和义务的具体约定，续租时签订合同能清晰界定租金、租赁期限、房屋维修责任、承担等重要事项，避免后续产生不必要的纠纷。比如，若未明确租金支付方式和时间，可能导致租客逾期支付或房东随意涨租等问题。

二是提供法律保障。签订书面合同是对双方权益的有效保护。当出现一方违反约定的情况时，合同可作为解决争议的重要依据。例如，若房东在租赁期间擅自收回房屋，租客可依据合同要求其承担违约责任。

三是便于管理和规划。对于房东而言，签订续租合同有助于其对进行合理规划和管理；对于租客来说，也能稳定居住预期，安心安排生活。

总之，为保障自身权益，避免潜在风险，续租房子时签订合同是较为明智的选择。

三、个人出租房屋

个人出租房屋税率分不同情况有所区别：

一是住房出租。个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应额。例如，若取得租金收入10000元（含税），则应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5%=10000÷（1+5%）×1.5%≈142.86元。

二是非住房出租。个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。比如取得租金收入8000元（含税），应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%=8000÷（1+5%）×5%≈380.95元。

需要注意的是，若月租金收入不超过15万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元）的，免征增值税。同时，个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，同样免征增值税。在实际出租房屋过程中，出租方应准确计算并依法缴纳增值税。

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