一、租房合同不解除会怎样处理

租房合同不解除可能产生不同的法律后果，具体需根据实际情况分析：

若继续有效且双方均按约定履行，那么租客可继续使用租赁房屋，房东应提供符合约定的房屋及相关服务，租客也需按时支付租金等费用，双方的租赁关系稳定持续。

若一方想终止租赁关系但未，擅自停止履行义务，比如租客未经房东同意提前搬离且不再支付租金，房东可追究租客的违约责任，要求其支付拖欠租金、违约金等。反之，若房东在租赁期内无故收回房屋，租客也可要求房东承担违约责任，赔偿相应损失，如寻找替代房屋产生的额外费用等。

若出现法定或约定的解除事由，但合同未解除，受损方有权通过协商、诉讼等方式请求解除合同，并要求对方承担因未及时解除合同而造成的扩大损失。总之，合同不解除时各方应遵循合同约定，否则需承担相应法律责任。

二、租房合同没到期怎么解除

在租房合同没到期的情况下，解除合同可分以下几种情况：

一是协商解除。租客和房东可就提前解除合同事宜进行友好协商，若双方达成一致意见，可签订解除协议，明确解除时间、租金结算、押金退还等事项，按约定办理退房手续。

二是法定解除。若出现法定事由，一方可依法解除合同。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。例如，房屋因自然灾害严重损毁无法居住，租客可解除合同。

三是约定解除。若租房合同中事先约定了在某些特定情形下可以解除合同，当这些情形出现时，相关方即可按约定解除。比如约定租客未经房东同意擅自转租房屋，房东有权解除合同，若租客有此行为，房东可据此解除。

三、群租房合同合法吗

群租房合同的合法性需具体情况具体分析：

其一，若群租房符合相关规定，如满足人均居住面积、消防、安全等方面的要求，并且租赁双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么这样的群租房合同是合法有效的。在这种情况下，双方应当按照合同约定履行各自的义务。

其二，若群租房存在违反规定的情形，例如人均居住面积过小，存在消防隐患，改变房屋内部结构影响房屋安全等，那么此类群租房合同可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。因为这些违规行为可能会对居住者的生命财产安全以及社会公共利益造成损害。

总之，判断群租房合同是否合法，关键在于群租房本身是否符合相关规定以及合同是否满足有效要件。

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