一、租房中的纠纷主要包括哪些

租房中的纠纷主要包括以下几类：

一是租金支付纠纷。例如租客拖延支付租金、少付租金，或者房东擅自提高租金等情况。租客可能因经济困难等原因未能按时足额支付租金，而房东可能因市场行情变化等想要增加租金，若双方无法协商一致，便易产生纠纷。

二是房屋维修纠纷。房屋及其附属设施出现损坏时，由谁负责维修容易引发争议。一般来说，自然损耗等应由房东承担维修责任，但若是租客使用不当造成的损坏，租客可能需承担维修费用或赔偿责任，对于责任界定不清晰时就会产生矛盾。

三是租赁期限纠纷。比如租客未经房东同意擅自续租、提前退租，或者房东在租赁期内要求租客提前搬走等。这些行为可能会对双方的权益造成影响，若没有事先明确约定或协商解决，就容易引发纠纷。

四是房屋用途纠纷。租客擅自改变房屋用途，如将住宅用于商业经营等，违背了约定，也可能引发与房东之间的纠纷。

二、租房期间水表坏了谁负责

在租房期间水表坏了，责任承担需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了水表损坏由谁负责维修或承担费用，那么应按照合同约定执行。比如合同写明租客在租赁期间需承担所有设施的维修责任，那水表坏了一般就由租客负责。

二是看水表损坏原因。若水表是因租客的不当使用或故意损坏导致的，比如租客私自拆卸水表等行为引发损坏，那么租客应当承担维修或更换水表的费用。若水表是因自然老化、质量问题等非租客原因导致损坏，且租赁合同未明确约定的情况下，通常由房东承担维修或更换责任，因为房东有义务提供符合居住条件和正常使用功能的房屋及附属设施。

总之，确定租房期间水表损坏的责任承担，要综合租赁合同约定和损坏原因等多方面因素来判断。

三、租房期间电器坏了谁来修

在租房期间电器损坏的维修责任，需根据具体情况确定：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了电器维修责任的承担方，那么就按照合同执行。比如合同约定由房东负责维修所有电器，那么电器坏了就应由房东维修；若约定由租客自行承担维修责任，租客则需负责修理。

二是若合同没有约定，通常遵循电器损坏原因来判断。如果是电器自然老化、本身质量问题等非租客使用不当导致的损坏，一般由房东承担维修责任。因为房东有义务提供能正常使用的租赁物及其附属设施。例如，空调因使用年限久自然损坏，房东应负责维修。

三是若电器损坏是因租客使用不当、故意损坏等租客自身原因造成的，那么维修责任通常由租客承担。例如，租客强行拉扯电线导致电器损坏，就需租客自行维修。

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