一、民法典上租房主要包括哪些

《中华人民共和国民法典》对租凭关系作出了详细且全面的规范，涉及范围包括了租赁合同的起草、确立双方权利和义务的标准、租金缴付、租赁期的设定、合同的解除或终止、租赁物的使用并进行妥善保养，此外还有就合同违约所产生的赔偿责任等关键环节。这些严谨的规定旨在实现租赁双方权益的公正平衡，保证租赁行为的合理性和公平性，同时也为处理租赁纠纷提供了明确的法律依据。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房租出租合同电子版有效吗

如果你的房屋租赁合同是以电子版的方式签署并经过非常严谨的电子签名流程的话，那这份合同其实就已经拥有了合法的效力。根据咱们国家的相关法律，只要合同里面的条款和内容都能通过电子数据交换系统、电子邮件或者其他类似的电子工具来展示出来，而且还可以随时随地查看，那么这些电子文件就会被认为是书面形式。所以说电子合同也是属于书面合同的一种，它的电子版本的租赁合同当然也就具有法律效应。

三、房子过户后租给前房主可以吗

若原业主已不再享有该物业的所有权，则可与之进行协商，签署正式的租赁协议以实现房屋的合法转租。反之，在承租方需将所租住的房产转租予第三者时，必须事先经得出租方的许可。在此情况下，承租方得以依法将租赁物业转租于第三方。

承租方无需担心其与出租方之间的租赁合同会因此而失效，因为在法律上，这两者之间的租赁关系仍然是有效存在的。

当第三方对租赁物业造成损害时，承租方有责任承担相应的赔偿责任。

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