一、租房转租合同怎么签

签订租房转租合同，需注意以下要点：

其一，明确合同主体。需写明转租人、承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保主体明确、适格。

其二，详细约定租赁房屋信息。包括房屋具体位置、面积、户型、屋内设施设备等情况，避免后续因房屋状况产生纠纷。

其三，确定租赁期限、租金及支付方式。租赁期限应明确起止时间，租金数额及支付周期、方式都要清晰约定，比如每月多少租金，是现金支付还是银行转账等。

其四，规定双方权利义务。如承租人对房屋的使用、维护义务，转租人对房屋相关情况的告知义务等。

其五，注明违约责任。对可能出现的违约情形及相应责任承担作出约定，比如未经允许擅自改变房屋用途需承担的责任等。

最后，双方应仔细阅读合同条款，确认无误后签字、注明日期，如有必要，可进行公证，以增强合同的法律效力。

二、最少签多长时间

租房合同的最短签订时间在法律上并没有明确的强制性规定。

从实践角度来看，通常短租合同可能以一个月为常见的最短期限，但这并非绝对标准。当事人可以根据自身实际需求和协商情况，自由约定租房合同的期限。比如，可能因临时居住需求仅签订几天或十几天的租房合同，这种情况在一些民宿、短租等场景较为常见。

不过，需要注意的是，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。若当事人未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。总之，租房合同的签订时间主要由双方协商确定，只要不违反的强制性规定即可。

三、怎样写租房合同书

撰写租房合同书，需包含以下关键内容：

当事人信息：写明出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址及电话等。

房屋信息：详细注明房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施配备等情况。

租赁期限：明确起止日期，同时可约定续租相关事宜，如是否有优先续租权，续租需提前多久通知等。

租金及押金：写明租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）及支付时间。押金数额及退还条件也需清晰，如租赁期满，房屋及设施无损坏，押金应如数退还。

相关费用：说明租赁期间、、等费用由哪方承担。

房屋使用及维护：规定承租方合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，如有损坏应负责维修或赔偿；出租方应保证房屋及设施正常使用。

违约责任：约定双方违约时需承担的责任，如承租方逾期支付租金、擅自转租等，出租方擅自收回房屋等违约情形及相应赔偿方式。

争议解决：可约定若发生争议，通过协商、或诉讼等方式解决。最后，双方签字并注明日期，合同即生效。

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