一、出租房墙皮脱落怎么处理

出租房墙皮脱落的处理方式，需根据具体情况确定责任归属后采取相应措施：

一是若墙皮脱落是因自然老化、房屋本身质量问题等非承租人原因导致。通常由出租人承担维修责任，出租人应及时对房屋进行修缮，保障承租人的正常使用。若出租人拒绝维修，承租人可自行维修，维修费用由出租人承担，承租人可从租金中扣除相应费用，但需保留好维修凭证。

二是若墙皮脱落是因承租人不合理使用房屋，如故意破坏、擅自改变房屋结构等原因造成。则由承租人负责修复或赔偿损失。若承租人拒不承担责任，出租人可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益。

在处理出租房墙皮脱落问题时，双方应保持沟通，尽量协商解决。若协商不成，可依据约定或相关，通过法律途径解决纠纷。

二、居住权人能否出租房屋

居住权人一般情况下不能出租房屋，但当事人另有约定的除外。

居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权的目的主要是满足特定人的生活居住需要，保障其居住权益。

从法律规定来看，居住权人对房屋仅享有占有、使用的权利，原则上不包括收益权。出租房屋属于对房屋进行收益的行为，通常不在居住权人的权利范围之内。因为居住权的设立初衷并非让居住权人通过出租房屋获取经济利益。

然而，如果房屋所有权人与居住权人在设立居住权时，通过书面合同等形式明确约定居住权人可以出租房屋，那么居住权人就可以按照约定进行出租。这种约定应当是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定。

总之，居住权人能否出租房屋取决于双方是否有特别约定，若无约定，居住权人一般不得出租房屋。

三、是否可以用来租房

住房公积金在符合一定条件下是可以用来租房的。

具体情况如下：

一是职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

二是不同城市对于租房提取的额度和频次有具体规定。一般会根据当地的租金水平、缴存金额等因素确定合理的提取额度，部分城市可能按季度或年度进行提取。

三是提取时通常需要提供相关证明材料，例如租赁合同、租金发票、等，以证明租房事实及相关信息的真实性。

需要注意的是，各地住房公积金管理中心的政策可能存在差异。职工若想使用公积金租房，应提前向当地住房公积金管理中心咨询具体的申请条件、办理流程和所需材料，按照规定的程序和要求进行申请和提取。

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