一、租房合同没有写房子面积怎么办

如果租房合同未写明房子面积，可能会在后续的租赁过程中引发一些争议。首先，双方应尽量协商解决，明确房子的实际面积。可以通过测量房子的长、宽等尺寸，然后计算出面积，并将其以书面形式补充进合同中，双方签字确认。其次，如果无法自行确定面积，可委托专业的房屋测量机构进行测量，该机构出具的测量报告具有法律效力，将其作为合同的补充附件。最后，如果双方无法就面积问题达成一致，可能会导致合同的履行出现障碍。在这种情况下，一方可以向提起诉讼，要求法院根据相关法律规定和实际情况确定房子的面积，并以此为依据解决争议。但诉讼过程可能较为复杂和耗时，需要双方做好充分的准备。

二、租房合同没名字可以办理吗

租房合同未写明名字通常情况下是不可以办理居住证的。因为居住证的办理需要有合法有效的租房合同作为依据，合同上应明确出租方、承租方等相关信息，包括双方的姓名等基本身份信息。若合同没有名字，相关部门难以确认租房关系的真实性和合法性，无法准确核实租房人的身份及租赁情况，也就无法为其办理居住证。只有当租房合同具备完整的信息，包括双方姓名等关键内容，且符合当地的其他规定和要求时，才有可能顺利办理居住证。所以，为了能够顺利办理居住证，务必确保租房合同上有双方的姓名等必要信息。

三、已出租房屋的抵押怎么办

已出租房屋的抵押需要根据具体情况进行处理。

一方面，抵押权的设立不影响的效力，即“买卖不破租赁”原则。即使房屋已被抵押，承租人在租赁期间仍享有对房屋的使用权，抵押权人不能以抵押为由要求承租人腾退房屋。

另一方面，抵押权人实现抵押权时，可能会对租赁关系产生影响。如果抵押物被拍卖、变卖，新的受让人取得抵押物所有权后，租赁合同在租赁期限内对受让人继续有效，但受让人有权要求承租人在合理期限内搬离。

在处理已出租房屋的抵押事宜时，各方应遵循法律规定和合同约定。抵押权人应在实现抵押权时充分考虑承租人的合法权益，保障其租赁权的实现；承租人也应按照租赁合同的约定履行义务，不得因房屋被抵押而拒绝支付租金等。同时，出租人与抵押权人应及时沟通，协商解决可能出现的问题，以避免不必要的纠纷。

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