一、租房合同收押金合法吗

租房合同收押金通常是合法的。在关系中，押金是一种常见的担保方式。房东收取押金目的在于保障自身权益，确保租客依约履行合同义务，比如按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等。

从法律角度分析，只要双方在自愿、平等基础上，通过书面或口头形式达成关于收取押金的一致约定，且该约定不违反的强制性规定，收取押金行为即为合法有效。

不过，虽然收押金合法，但房东在收取押金时应明确告知租客押金退还的条件和方式等关键事项。在租赁关系结束时，若租客不存在违约行为，房东应按照约定及时、足额退还押金。若房东无故克扣押金，租客有权通过协商、调解甚至诉讼等合法途径维护自身权益；反之，若租客有损坏房屋设施等违约行为，房东可依约从押金中扣除相应赔偿费用。

二、租房不退租金违法吗怎么处理

租房不退租金是否违法，需视具体情形而定。若明确约定租赁期限届满或满足特定条件后应退还租金，而房东无故不退还，此行为违法。若因租客违约，如损坏房屋设施未赔偿、拖欠等，房东依约扣除租金，则可能不违法。

当遇到房东不退租金的情况，租客可采取以下措施：

一是协商解决。租客主动与房东沟通，清晰说明自身诉求及租赁合同相关约定，争取友好解决，促使房东退还租金。

二是寻求第三方调解。若协商无果，可请居委会、派出所或房地产中介协会等第三方介入调解，第三方凭借专业与中立立场，推动双方达成一致。

三是通过法律途径维权。租客可依据租赁合同及相关证据，向提起诉讼，要求房东退还租金并承担违约责任；也可依据条款，向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

三、租房未满一年租金不退合法吗

租房未满一年租金不退是否合法，需视具体情况而定。

若租赁合同明确约定，承租人提前退租租金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，同时不存在显失公平等可撤销情形，那么此种约定具有法律效力，房东不退还租金可能合法。

然而，若合同无此约定，或约定因违法而无效，比如约定排除了承租人的主要权利，那么房东拒绝退还租金缺乏依据。从公平原则出发，承租人提前退租给房东造成一定损失，房东可要求合理赔偿，赔偿范围应与实际损失相当，超出损失部分要求扣除租金则不合法。

此外，若存在不可抗力等不可归责于承租人的事由导致承租人无法继续履行合同，如房屋突发严重质量问题无法居住，此时要求承租人承担租金不退的后果不合理，房东应退还相应租金。总之，要综合合同约定及具体事实判断租金不退是否合法。

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