一、房屋出租收押金合法吗

房屋出租收取押金一般是合法的。在关系中，出租方收取押金旨在保障自身权益，确保承租方依约履行义务。当承租方妥善履行合同，在租赁关系结束时，出租方应将押金如数退还。

从法律层面分析，只要双方在租赁合同中对押金的收取、退还等事项作出明确且合理的约定，不违反的强制性规定，收取押金的行为即为有效。例如，约定若承租方损坏房屋内设施，出租方可从押金中扣除相应维修费用，这种约定具有法律效力。

不过，若出租方滥用押金条款，以不合理理由拒不退还押金，或随意提高押金数额以谋取不当利益，则可能涉嫌违法。同时，若双方未在合同中对押金进行约定，出租方单方面收取押金，承租方有权提出异议。总之，房屋出租收押金通常合法，但需在合法合理的框架内进行。

二、租金押金不退怎么办

租金押金不退，处理方式如下：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定在特定情形下押金不予退还，且符合该情形，房东不退押金可能有合同依据；若合同约定租赁期满或无违约行为应退还押金，而房东无故不退还，构成违约。

其次，与房东协商解决。清晰且理性地向房东表明退还押金的依据，如租赁期已结束、未出现合同约定的扣除押金事由等，尝试友好沟通促使其退还。

再者，若协商无果，可采取进一步措施。向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会投诉，寻求调解；也可收集证据，如租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等，向提起诉讼。诉讼过程中，这些证据将有助于证明自身主张，通过法律途径维护合法权益。

三、租用住宅押金合法吗

租用住宅收取押金一般是合法的。在房屋租赁关系中，押金是一种常见的担保方式。出租人为保障自身权益，防止承租人对房屋及屋内设施造成损坏、拖欠租金等情况，通过收取押金以降低风险。

从法律层面来看，目前并无明确法律禁止出租方收取住宅租赁押金。只要双方在租赁合同中对押金的退还条件、使用范围等事项有明确、合理的约定，该约定通常具有法律效力。例如约定在租赁期满且房屋及设施无损坏、租金及相关费用结清的情况下，出租人应全额退还押金。

然而，若出租方利用优势地位，设置不合理的押金条款，如押金金额过高、随意克扣押金且无正当理由等，这种行为可能涉嫌侵犯承租人权益。承租人有权依据相关法律法规及合同约定，通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。总之，租用住宅收取押金通常合法，但需遵循公平合理及合同约定原则。

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