一、租房时电器坏了谁来修

租房时电器损坏的维修责任认定，需依据具体情况判断：

首先，若中有明确约定，按照约定执行。比如合同写明由租客负责日常电器维修保养，那么出现非自然损耗导致的电器损坏，租客承担维修责任；若约定房东承担电器维修义务，则房东负责维修。

其次，若无相关约定，区分电器损坏原因。因租客使用不当、故意损坏等人为因素造成电器损坏，租客承担维修责任。比如租客违规操作致使电器故障，或恶意破坏电器。

若是电器自然老化、正常使用下的损耗等非人为原因损坏，通常由房东承担维修责任。因为房东作为出租房屋及附属电器的所有者，有义务保证租赁物符合正常使用状态。

在电器损坏后，租客应及时通知房东，双方共同检查确定损坏原因，协商维修责任归属。若协商不成，可根据实际情况通过调解、或诉讼等法律途径解决。

二、租房时被要求两按一租合理吗

“两按一租”即收取两个月租金作为押金，再预收一个月租金，这种要求在多数情况下是合理的。

从法律角度看，目前并没有明确法律条文禁止“两按一租”的收费方式。在关系中，房东收取押金是为保障自身权益。两个月的押金能在一定程度上约束租客，确保租客依约履行合同义务，如按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等。若租客在租赁期间对房屋造成损坏，或未按约定支付费用，房东可从押金中扣除相应款项。

预收一个月租金也较为常见，这有助于房东保障租金收益的及时获取，降低租客拖欠租金的风险。不过，虽然“两按一租”通常合理，但双方在达成租赁协议前，应就租金、押金等各项条款进行充分沟通协商。租客有权了解押金退还条件、租金支付周期等重要事项，双方应以书面合同形式明确约定，避免后续产生不必要的纠纷。

三、租房上学和上学哪个合适

租房上学与买房上学哪个更合适，需综合多方面因素考量。

从经济角度看，租房成本相对较低，无需支付高额购房款及相费，资金压力小，灵活性高，可根据学校位置变化及时调整居住地点。但长期租房费用累计起来可能不少，且无房产增值收益。买房则是一笔大额投资，若房产增值，后期有经济回报。不过，购房不仅有首付压力，还有、维修费用等长期支出，若房价下跌，还可能面临资产缩水风险。

从稳定性考虑，租房可能面临房东涨租、收回房屋等不确定因素，居住稳定性差。而买房后居住环境稳定，利于孩子安心学习和生活。

就学政策方面，有些地区买房能确保孩子按学区入学，享有更稳定的资源分配。租房虽也可上学，但可能在入学顺位上靠后，存在被调剂到较远学校的可能。

总体而言，若经济实力允许，长期居住且希望孩子入学有保障，买房上学更为合适；若经济有限、居住时间短或流动性大，租房上学则是更灵活的选择。

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