一、租房做生意惨淡可以解除合同吗

一般情况下，仅因生意惨淡不能直接解除租房合同。需根据合同具体约定及相关法律规定来判断：

一是查看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，如经营业绩达到一定低标准等可解除合同，且当前生意惨淡的情况符合该约定条件，那么可以依据合同约定解除合同。

二是考虑法定解除情形。根据法律规定，若出现不可抗力致使不能实现合同目的等法定事由可解除合同。但生意惨淡通常不属于不可抗力等法定解除事由，因为这更多是市场经营风险，是当事人在签订合同时应当预见的。

三是协商解除。若与房东协商，房东同意解除合同，双方可以达成解除合同的协议，终止租赁关系，但可能需要承担一定协商确定的责任，比如适当补偿房东损失等。

总之，能否解除合同要综合合同约定、法定情形以及与房东协商情况来确定，不能仅以生意惨淡为由随意解除。

二、租房最后一个月押金能抵房租吗

租房最后一个月押金能否抵房租，需视具体情况而定。

若中有明确约定，允许租客在租赁期末用押金抵扣房租，那么租客可依约操作。这种约定通常能保障租客权益，避免押金退还的麻烦。

若合同未作此约定，租客未经房东同意直接用押金抵房租的行为存在风险。从法律角度，押金的主要作用是担保租客妥善履行租赁合同义务，如房屋及附属设施完好、按时足额支付租金、等费用结清等。在租赁关系结束时，经房东检查房屋无问题后才会退还押金。未经许可直接抵扣，可能被视为违约行为，房东有权追究租客违约责任，要求补足房租或承担其他赔偿责任。

所以，建议租客在租期临近结束时，与房东就押金抵扣房租事宜进行沟通协商。若房东同意，可形成书面确认，避免后续纠纷。

三、租房租一天可以退吗

租房租一天是否可以退，需视具体情况而定。

若租赁合同明确约定了租赁期限，且未提及短租或提前退租相关条款，租客仅租一天就要求退租，属于违约行为。房东有权依据合同约定，不退还租金，并可要求租客承担违约责任，比如支付一定比例的违约金，具体数额按合同规定执行。

然而，存在特殊情形。若租赁房屋本身存在严重质量问题，如漏水、电路故障等，影响正常居住使用，租客在入住一天后发现该问题并提出退租，租客有权要求解除合同并退还租金。因为房东有义务提供符合居住条件的房屋。

此外，如果租客与房东在租赁前就有关于短租或特殊情况可退租的口头或书面约定，且租一天的情况符合约定条件，那么租客可以退租，房东应退还租金。

总之，租一天能否退租要综合考虑租赁合同约定、房屋实际状况以及双方协商等多方面因素。

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